第一，不需要购房名额（可买多套），价格便宜，是周边商品房的5-6折。回迁房是一个非常成熟的市场，内部有非常完善的保障性的运作方式，是一个成熟的市场行为。 第二，要你以拆迁户的名义和开发商签补偿协议。得到开发商的认可、并同意补偿同等面积，这个就基本安全了。毕竟如果是浑水开发商没必要去趟，开发商既然愿意做，说明各种风险已经很低，开发商已经替购买人把控过一次风险了。 最关键是第三，还会在国土资源局备案，这个是上升到国家层面的，相当于国家机构承认购买者的权益，不仅合理而且合法合规，还能保护购买人的权益。买...
2021-05-11
第一，不需要购房名额（可买多套），价格便宜，是周边商品房的5-6折。回迁房是一个非常成熟的市场，内部有非常完善的保障性的运作方式，是一个成熟的市场行为。 第二，要你以拆迁户的名义和开发商签补偿协议。得到开发商的认可、并同意补偿同等面积，这个就基本安全了。毕竟如果是浑水开发商没必要去趟，开发商既然愿意做，说明各种风险已经很低，开发商已经替购买人把控过一次风险了。 最关键是第三，还会在国土资源局备案，这个是上升到国家层面的，相当于国家机构承认购买者的权益，不仅合理而且合法合规，还能保护购买人的权益。买...
2021-05-10
我们都知道小产权房的价格很便宜，但是价格便宜的背后，也有消费者担心的问题。小产权房是不受法律保护，但是因为房价的上涨，让小产权房有机会发展。同时也有一句话就是“存在即是合理”。那么小产权房到底是有什么问题呢？下面我们一起来看一下! 一方面，小产权房不受法律保护，与其相关的交易行为往往是违法的，所以一旦产生了买卖纠纷，购房者的权益就得不到保障。 另一方面，与70年大产权房相比，小产权房的房屋质量缺乏监督管理，也缺少科学有效的规划。此外，在房屋质量、社区配套以及卫生绿化等方面都存在一些问题。总而言之，...
2021-05-07
随着深圳的高速发展，深圳已经成为一个现代化的城市，但由于早年规划混乱甚至没有规划，规划理念陈旧，导致城市先发展得区域或没有做好统筹规划的区域尚未达到现代都市的标准。深圳这样寸土寸金的城市，土地资源尤为稀缺，城市更新成了人们不能避开的话题。 一、深圳的回迁房市场在这些立项的项目中，绝大部分是规划为居住+商业用地，就是把原来的村落改造后，变为符合现代化城市的住宅商业综合体，说的直接点就是拆迁，拆迁就会有回迁户，回迁房。 深圳市场上的旧改回迁房是一种不错的投资选择，在深圳现有的楼市政策下，回迁房迎来了...
2021-02-22
曾经有做过这样一份调查，深圳购买过小产权房的人占比为60%，在深圳没有买房的人占比为40%。深圳小产权房的数量目前有600多万套，而深圳总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出深圳小产权房的购买需求较大，在总房产中占的比重也是很大的。 “小产权房”，指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降，但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化，从原始的1000元/平方...
2021-02-01
小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：第一、小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。 第二、深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。 第三、就是拆迁补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。 龙华的赔...
2021-01-29
小产权房自问世以来，就备受各界人士的热议。同时，由于小产权房没有房产证，也很容易引起交易纠纷，给购房者带来了极大的损失。但是，因为小产权房价格比较便宜，仍有不少购房者甘愿冒险购买！那么问题来了，2021年小产权房到底值不值得购买？对此，小编要说的是，你做好以下这5件“小事”就行！ 第一件：补缴出让金一般来说，没有补缴土地出让金的房子也属于小产权房的范畴。对于这种小产权房，购房者只需要及时补缴土地出让金即可，然后就可以正常进行交易了。如果你购买的是这种小产权房，那风险性几乎不大，基本上可以放心购买了...
2021-01-28
1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是，小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商在里面搅动，所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多，局部地区甚至只需要商品房的1／5，也正是因为这个原因，致使大量的城镇居民顶着巨大风险，暗地里购买小产权房。 2、也正是因为小产权房并不能获得国家直接颁发的产权证，于是很多人就以为购买小产权房是违法的，其实这个说法并不正确：根据国家法律，只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑，我国法律允许在乡村集体土地上进行住宅的建设，因此并不是说乡产权房就是非法的，...
2021-01-27
深圳是一个充满无限可能的城市！在深圳不管是在各行各业都能让你“大展身手”所以吸引无数的外来人员来深打拼，正因为有了一群为梦努力拼搏的人，才有了深圳这样的国际化大都市，而我们在异乡打拼多年了，就想在此有一个固定的家！由于深圳商品房的价格太高，而小产权房也就成为很多来深追梦者的安家首选！ 在深圳租房永远都是没有归属感的，每个月不仅要给房东交昂贵的租金，而且在深圳这个随时都在升级旧改的城市你还要担心哪天因为某种原因被清租退房，最后只剩下在出租屋楼下守着大包小包的你再寻找新的住处！那么有套深圳的小产权...
2021-01-26
