1.中介。一般在购买小产权房时，可以先通过中介机构去了解市场。一方面，通过中介，我们可以有更多的房源选择;另一方面，我们可以通过中介对房屋进行评估还能用最低价去购买心仪的房屋。当然，检查中介机构是否有代理资质也要提前做好功课。 2.开发商。在购买小产权房时，一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续。如果基本的文件都没有，购买这样的房子需要注意其存在的风险。当然，我们在看房时可以要求开发商出示相应的批文。 3.合同。整个购房流程，从头到尾都离不开各种合同。在每个流程，我们都需要留意合...
2020-07-27
人生就是不断的退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？小产权房不限购，不需要购房资格，没有国土局备案也就没有房产税的担忧，低单价低总价，租金回报率高，拆迁了可以按1-1.3倍赔偿，以后转手也有较为成熟的“地下市场”。 以我的条件，该怎么选小产权房？如果是打算自住的，最好选择有花园社区的村委统建楼，这种小产权房的居住氛围与商品房相差不大，而且价格只有商品房的三分之一或一半不到。 如果是用作过渡，未来还准备...
2020-07-24
其实大家应该都不太放心买小产权房，可是为什么还有这么多人选择买小产权房？原因还是因为中国的观念，哪里有房子哪里才是家，一直租房没有归属感，也许有一天房子被房东收回了，就没有地方住，有种漂的感觉，定期上涨的房租，租过房子的朋友都应该知道，房东一般都是给你签三个月，六个月的合同，到期就涨，工资没涨，房租倒是不停涨，自己买一套房子就不会涨。能够买一套自己房子这是多少人的梦想！深圳作为中国改革开放的最前沿城市，与其他城市不一样，本身又具有自己的立法权，在改革之初，许多政策都不怎么完善，上世纪深圳是以...
2020-07-23
深圳是中国的经济特区，是对外开放的重要门户，深圳的优越的地理位置，也吸引了全国各地的人们去深圳定居，这也导致深圳的房价连年居高不低。房子的产权分为两种，一种是大产权的房子，一种是小产权的房子。因为大产权房子价格贵，导致很多人买不起大产权的房子，而小产权价格实惠，是很多人的选择。那么深圳小产权房购买的性价比如何呢，对于一个普通的工薪家庭来说，小产权房购买的性价比更高，因为价格合适，并且政府还会出台一些优惠政策，减轻了家庭购房压力，成为很多人买房的首选。很多人在购买深圳小产权房时，或许都有疑虑。...
2020-07-22
小产权房可不可以买，这个可以从小产权的发源地东莞深圳来看，小产权房不同于全国其他区域的小产权，购买东莞深圳的小产权房以目前和未来的形势发展是安全的。我们要从小产权房的起源发展来看。深圳小产权房历史起步原因：1、小产权房最先发展起来的是深圳，历史追述可以到深圳特区起步时期。最先小产权房的前身是集资房政府主导的，这些留下的房源，还有很多具体可以自己实地考察。2、经过在80-90年代左右发展，深圳当时很多本地人都期望去更好的地方发展，如香港国外发展卖房子等。致使深圳90年代后期没有多少本地人的房子，产权变更...
2020-07-21
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权...
2020-07-20
2019年的深圳小产权房，在势力占比不断扩大几乎与商品房看齐，为深圳经济发展与民生资源做出贡献，并缓解房源购房压力的同时，也给房产市场和城市规划等各方面带来了不同的消极影响，加上小产权房本身性质的不稳定和交易的不明朗，未来小产权房如何走向，也成了深圳市政府刻不容缓要面对做出的选择。一方面，是已存在的巨大数量面积的小产权房和百万群众的“生死”，一方面，是耕地红线的危及以及房产环境走向的扭曲，过往的政策已然不再适用，今天，我们就来分析一下2020年深圳小产权房的最新政策会如何。 首先，我们从...
2020-06-27
众所周知，上世纪80年代在深圳买块地皮，后来都发了大财，90年代的股市同样也诞生了不少的富翁，之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了。如果现在在深圳买地还能赚钱吗？答案是肯定的，但是现在买地的条件太高了，普通人实在买不起了。投资小产权，那么2020年深圳的小产权房是否还值得投资呢？ 有一个客户，2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮，之后因为某种原因，当时并没有盖房子，一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔，因为谁也不曾想到，深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在...
2020-06-27
最近很多朋友问，在年末购买小产权房好还是年初购买小产权房好？这个没有绝对的答案，看中了自己想要的房子，价格合适就可以购买了，今天还是对年末年初购买小产权房简单 许多人年初买房和年末买房的最大区别在于，目前房价普遍偏高，年末房地产公司为了增加自己的销售额，年末开展促销活动，自己在买房方面可以节约相当多的费用，也可以买到相同质量的房源。 实际上，对于内行人来说，很多人认为这种差异太表面化了。毕竟，现在的小产权房价格在这里。房地产公司不能为了提高业绩而直接降低房价。每年的小产权房价...
2020-06-27
