关注深圳小产权房的朋友都发现了，近年来，小产权房市场火热，价格也是一路高涨，很多朋友问：深圳小产权房价格到底涨了多少？为什么小产权房价格涨势这么猛？ 4年涨了3倍，这就是市场给出答案，深圳小产权房价的变化，让买房人群再次虎躯一震，为什么不受国家正式承认的小产权房涨势这么猛？ 深圳是全国唯一一个没有农村的城市，但是城中村密集。在这些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小产权房。公开数据显示，深圳小产权房约占全市住房总套数的一半，深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。 ...
2020-06-27
每个地段，每个小区的，甚至每一栋的房价都不一样，这是买房的朋友经常遇到的事，今天说说，影响小产权房价格的主要原因是什么？ 一、深圳小产权房小区本身 1、交通小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。 2、房屋品质房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居...
2020-06-27
小产权房不被国家所承认，主要是因为小产权房土地使用性质，我国商品房发展时间短，遗留了大量的小产权房，那么建小产权房的都是什么土地？ 小产权房指的是在农村集体土地上建设商品房，小产权房由来已久，而小产权房土地性质也成为人们关注的对象。那么，小产权房土地性质是怎样的呢？下面就让我们一起来看看。 小产权房土地性质分析一 大家比较认可的小产权房定义，就是在农村集体土地上建设商品房。市民比较关注的，可以分为两类，一个就是大家所接受的在集体土地上建商品住房，其次就是在农村集体土地上...
2020-06-27
选择居住环境时，我们最关心的问题，肯定包括采光和通风，采光通风好的房子，会让人心情舒畅，身体健康，那么怎么挑选通风好的小产权房呢？ 一、楼间距大小以及房屋朝向 人们买房大都是选择坐北朝南的房子，主要是因为我国全年的主导风向都是南北方，因而南北方向的房子自然通风效果会比较好。除了房屋的朝向之外，楼盘之间的楼间距也很关键，楼盘之间的距离越大采光通风效果就越好，然而开放商为了有效合理的利用土地资源，通常楼间距大的房子不是很好买得到，所以对于这一点我们需要留意一下就好。 二、看...
2020-06-27
在深圳，存在着数量庞大的小产权房，以建筑面积来算，可以占到深圳总建筑面积的50%左右，超过一半以上的深圳人住在小产权房里面。在小产权房交易市场中，村委统建楼最受大家的青睐，那么，为什么深圳小产权房中，村委统建楼最受欢迎？ 深圳村委统建楼是当前小型房地产市场的热点，受到众多买家的青睐。然而自2013年以来深圳不允许建设新的房产，深圳村委会大楼越来越少价格也在飙升。 过去深圳村委统建楼占深圳小产权房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松岗，莆田，布吉，观澜，公明等地区。此外现有的统建楼建筑...
2020-06-27
东莞虎门是东莞近年来发展比较好的地区之一，而且虎门有着浓厚的历史底蕴，交通便利，离深圳也近。今天来盘点下，东莞虎门小产权房有哪些优势？ 目前东莞正处于快速发展的阶段，越来越多的大型企业开始转向东莞虎门。由于企业的不断增加，许多外来人员也转投东莞。然后住房问题成为这些问题之一环境差房价太高，这些问题都困扰着他们。东莞小产权房的出现缓解了农民工的困境受到更多的人的关注。那么东莞虎门小产权房有什么优势呢? 一、整体规划良好，周边设施完善 信誉好的东莞小产权房在房屋的建设前期都会...
2020-06-27
小产权房的产权是多少年，过期了怎么办？首先，商品房的产权是70年，小产权房产权大概是40年-70年，因为小产权房的特殊性，所以，政策上并没有明确关于产权到期后的处理，但是目前公认的处理方式是补交一定的土地使用费即可。 小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析，我们就来说说要如何续期。 1、产权到期分为三种情况:可以续...
2020-06-27
小产权房可以贷款吗，有哪些贷款方式？正规的商品房是有着一套完善的贷款体系，购房时，开发商也会帮助你去申请银行贷款，但是因为小产权房的特殊性，很多时候贷款也会受影响，但是小产权房依然是可以贷款的。 一、银行贷款 与开发商货款相比，银行货款更加普遍。不管是农民房，集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，这些方面和开发商货款是一样的，不同的是需要提供的手续证件。 贷款手续：银行货款需要保证个人征信良好，没有信用污点，还有每个月进账流水，...
2020-06-27
大家知道东莞是由很多个镇组成的，每个镇下面又有很多个村，在东莞成为世界工厂后，大量的外来人口涌入东莞，就催生了住房产业，但是那时候我国的房地产市场化程度不高，于是小产权房就出现了。村委统建楼属于小产权房的一种，今天来聊，东莞的村委统建楼怎么样，能买吗？ 1、村委统建楼能不能买 小编认为，如果你手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。 2、村委统建楼有什么好处 村委统建楼是农村集体土地...
2020-06-27
