深圳小产权房在最新政策下，深圳放出大招，以红头文件的方式宣布，深圳产办类小产权房可以以全额或者减半的方式补缴土地出让金之后，予以转为商品性质的房屋，一时引起全国的关注，各界纷纷猜测，小产权房转正的一天真的要来了吗？这小产权房真的就是我们期盼已久的王炸吗？ 深圳的这个小产权最新政策无疑是一个突破性的大胆的探索，但是又非常谨慎。深圳小产权房问题非常复杂，其复杂程度在全国都独一无二。不仅仅因为深圳小产权房数量大，也因为深圳小产权的形成有着深刻的历史原因，与其他地方的顶风违建不同。深圳这次小产权最...
2022-06-27
深圳小产权房转正的必要性-华盟地产根据目前现状给大家解析一下；1．集体用地进入交易市场有利于克服土地征收的弊端。根据《物权法》第42条规定，只有为了公共利益的需要，才能依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。但商业性的房地产开发明显不属于公共利益，则不符合征收条件，这是现行法中不太容易解决的问题，应采取市场化办法——集体建设用地使用权直接进入土地交易的一级市场。另外只有通过市场才能解决现行的土地征收补偿标准不合理的问题，所以集体建设用地使用权也应进入土地交易的一级市场。 2．集体用地进入土地交...
2022-06-27
深圳小产权房转正的可行性和政策选择-华盟地产来科普一下。 近年来， 全国几乎所有大中型城市及其近郊， 均出现集体土地上违规开发建设、 非法入市交易的小产权房。 作为城市化进程最快、 住房商品化程度最高的深圳， 小产权房蔓延之势尤为强劲， 衍生的问题尤为突出， 政府管制小产权房市场的政策导向之影响尤为显著。 本文主要探讨深圳小产权房市场哪个银行能办理小产权房贷款现状与问题、 现行市场管制政策及其有效性、 进一步有效管制的政策选择， 以使小产权房市场从灰色、 非法转向 “有限合法”， 即承认并保护...
2022-06-27
自从2021年，深圳小产权房交易火热乃至近似于疯狂的现状下，受到一系列的政策和通知后，众多买家迅速进入了观望和回避状态。部分小产权买家群体和从业者都充满了对未来政策不确定性与担忧。那么，深圳的小产权房到底还能不能买，见险大吗？买了小产权房的朋友会不会血本无归？对于这些问题，如果简单地回答是或者否，无疑都是不负责任的。华盟地产尝试从以下几个层面来梳理和分析，希望给朋友们带来一些理性和冷静的思考。第一个层面，我们首先梳理一下深圳小产权房前世今生。总体来说，深圳小产权房的发展分为四个阶段。第一阶段：荒...
2022-06-27
华盟地产-18年行业经验，科普一下，如何防止一房多卖 教你如何避坑，真正防止一房多卖！按照目前东莞的情况来分析！ ①村委统建楼： 一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。 二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。 ②公司统建楼军产房： 这些房产与村委统建楼性质比较福田小产权房系统哪个好相似，就签订合作建房的对象不同，目前这小产权的贷款问题如何处理类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原...
2022-06-27
论小产权房形成的原因和合法化的理由-由18年行业经验华盟地产给大家科普一下 深圳小产权房是具有中国特色的产物，由于我国房地产市场价位不断上涨，而社会仍然存在大量住房需求的背景下产生的一个新的事物。实际上，“小产权房”并非严格的法律概念，它只是一种通俗的说法，常见的有三种：一是发展商的产权叫“大产权”，购房人的产权兴国县小产权房哪里有叫“小产权”，这是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对而言，发展商的大，购房人的小。二是国家房管部门颁发产权证的叫“大产权”，由乡镇政府发证书的叫“小产权...
2022-06-27
今天，小编给大家推荐一处位于龙岗区的优质楼盘：一、基本信息1、楼盘名称： 华南城·青创首付50万起，就能乐享精装三居室；2、精装准现房：16280/㎡起；面积：61-65-67㎡ 精装2-3房；78-113㎡ LOFT 精装四房华南城260万㎡商贸大城全系配套旁边就是万达，生活便利；双地铁，交通便利。3、国际电商中心写字楼：12980元/㎡起面积：60-1500㎡自由空间组合4、开发商：深圳华南城（集团）有限公司5、交楼标准：精装修交房，写字楼毛坯交房6、付款方式： 按揭、一次性，首付5成起 贷款10年7、交通配套：地铁10号线（华南城站)、地铁17号...
2022-06-24
龙湖以空间营造及服务理念运营龙华新中心，以中国豪宅专家的匠心品质开启龙华精致时代。今天小编给大家分享龙湖春江天玺这个楼盘。龙湖春江天玺将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体，是龙湖26年集大成之作。接下来跟着小编一起了解一下这处楼盘吧。1、基本情况：约41-70㎡公寓（均价5万元/㎡）2、实力：全国10强，全球上市公司500强，2018年销售额2006亿，中国别墅专家，中国园林美学大师，深圳首个地标作品。3、规划：龙华总部基地、国际会客厅、约450万天量焕新、深圳最大商圈崛起粤港澳大湾区中轴...
2022-06-24
石岩中心180套大项目即将启动，市面上最大，最漂亮，性价比最高，价格超低值，全部原始户型。〈带花园小区〉停车场，租金高，自住投资首选，您的需求都能满足。以下是小编为大家整理的楼盘基本信息：1.楼盘名称：香山美墅首付三成，分期3-6年，利息3厘5起总量200套，有一房、两房、三房2.户型价格：1房40—50万左右；2房60-90万左右；3房110-130万左右3.配套学校：水田实验学校、春华幼儿园、官田学校、石岩公学商圈：石龙在市场、水田菜市场、出门就是公交总站，出行方便交通：地铁6号线官田站、阳台山东站4.付款方式：一次性、分期3...
2022-06-24
