很多外来人员都希望在深圳有自己的一个房子，在选房的时候会有很多问题，首先就是位置问题，有些区域的小产权房就不太受欢迎，但是深圳宝安小产权房是非常多人喜爱的，那么今天小编将为大家详细介绍为什么宝安的小产权房值得购买，有哪些优势？ 宝安区，深圳市下辖区，地处广东省深圳市西部，西临珠江口，东接龙岗区，南连南山区、福田区，西临伶仃洋，北靠东莞市。总面积392.14平方公里，下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩等6个街道（含光明、龙华新区）。 2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京...
2020-06-27
深圳限购后，很多外地炒房客资金无法进入商品房，所以就炒一些地段好些，容易出租的小户型小产权，快进快出！也有很多网友们是买来自己住的，但难免担心小产权房可以买吗？购买小产权房又有什么技巧？ 买小产权房靠谱吗？看看买过的人怎么样吧！ 深圳小产权房的存在自由其存在的道理，小产权房这个行业在深圳存在不是一年两年了，早期买过小产权房的人现在还不是住的好好的吗？说实话，小产权房并没有大家想像的那么可怕。 深圳早在2004年就实现了100%的城市化。从法律上讲，深圳的土地资源已经完全国有化。...
2020-06-27
自2014年底以来，深圳有效控制了小产权房的发展,2015年以来，深圳基本没有新建小产权房。随着小产权房源越来越少，房价发展也是越来越贵，虽说小产权房价格远不如商品房那么高，但是买一套深圳小产权房也需要一大笔金钱，购房时也需要我们注意一些事项，保障我们的权益。 最根本的原因是深圳市政府加强了对小产权房的管理控制。深圳可持续发展的土地资源少，小产权房用地面积占深圳土地资源的一半！所以，深圳小产权房现在供不应求，以稀为贵。 在深圳的农村农民的房子是许多新深圳人租房的第一站。相对便宜的租金...
2020-06-27
在东莞购买小产权房的人越来越多，买房不是小事，很多细节问题都需要了解清楚，知道一些购买小产权房的注意事项是很有必要的，下面小编就为大家总结了几点： 一、定金可不可以退？ “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 东莞小产权房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。 而订...
2020-06-27
深圳积淀已久、大量的历史遗留违法建筑也就是俗称的“小产权房”问题迎来“转正”曙光。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，或会对房价造成冲击。生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办...
2020-06-27
估计不少人买过40年的深圳小产权房，但是大部分人也担心产权到期了应该怎么处理？今天小编通过各方了解整理了部分资料，仅供大家参考！ 一、深圳小产权房到期后怎么办 小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析。 二、产权到期后如何续期 1、按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土...
2020-06-27
尽管现在小产权房性价比高，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方“小产权房”买卖合同无效。另外，很多人不知道小产权房能办房产证吗?因此想了解下小产权房如何办房产证，那我们一起来看看吧。深圳小产权房能办房产证吗?国家给发产权证的叫作“大产权房”，国家不给发产权证的叫作“小产权房”。和一般意义上的商品房进行比较，“小产权房”没有土地出让金的概念，也没有开发商疯狂的利润索取。所以，“小产权房”的价格，一般只是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。1、城镇居民在农村购置宅...
2020-06-27
深圳小产权房可以按揭吗?小产权房子是不能按揭贷款的，银行不会办理的。但是小产权房可以抵押贷款，小产权房抵押贷款是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条...
2020-06-27
小产权房因为地皮便宜，也没有炒房客轰炒，所以在房价上是比较便宜的，很多买不起商品房的人都会转而买小产权房。不过事物都是有双面性的，我们不得不考虑其中是否有风险。那么，购买深圳小产权房如何规避风险?购买深圳小产权房如何规避风险?可以从以下几点考虑：1.相关手续是否齐全。无论是买二手房还是小产权房，在买卖过程中一定要查看相关手续是否齐全，小产权房如果是建在集体用地上，那么一定要取得相关审批手续，要不就不要购买。2.明确违约赔偿金额。购买小产权房时，总会遇到违约的情况，因为小产权房房价便宜，遇到违约事件...
2020-06-27
