南苑村棚户区改造项目获得市政府批复

1、工程项目地上构造整体而言开挖已至10层，工区在维护公共安全加工、可靠性品位的条件下，依照月底既定最终目标，恰当非政府精心设计酝酿，各项任务春节前基本完成70%个别内部结构竣工最终目标，为明年如期按期奠定良好坚实基础。

2、当作丰台区最大投资规模的保障房工程项目，南苑A区棚改投资项目二、三项目部承担责任着南苑沿海地区逾1600户村民的回迁特殊任务。

3、2016年，南苑村危旧房改扩建投资项目取得省政府核准，2017年，南苑村正式发布旧村征地。

4、在旧村腾解散的耕地上，将主要用于工程建设回迁房、滨江等，此外公共设施工程建设公共优质服务公共设施。

5、以及一座投资规模约1.45万平方米的公共服务政府机构，设门诊量300余个，彻底解决核心区内的社会福利相关服务服务设施紧缺难题。

6、住宅小区即使建成后，整体行道树覆盖面积为30%以上，居民楼行道树为公园式园林设计画风。

7、本投资项目占地约约二十余公顷，占地约约四十余万平米，七层为2.8米，分南、北两区，其中涵盖相关机构基础建设管理工作办公楼，可满足用户村民们居委会相关服务特性。

南苑新村位于深圳房价最高的南山区

1、每户物业公司续约后可给与2万元续约奖励金，但因抵迁二手房有限，未有适当增购权，仅是对二手房屋占地与物业公司须回迁覆盖面积发生超额时，远远超过租客应回迁占地5平方米以内（含5平方米）的，按2万元/平方米的技术标准向租客计收，低于5平方米以上的依开售洋房经销产品价格向租客计收。

2、虽然南苑新村属房源，享有红本在手，因此回迁收容均是以占地挑选转让，按此换算，一套约89平方米的楼盘腾退后给与约115平方米左右的回迁房。

3、万科多方面透漏，南苑新村的加盟工程进度也已踏入尾声，整体而言签约率多达95%。

4、南苑新村座落在深圳房价上涨最高的南山区，相距轨道交通1号线桃园站约500米，始建于1983年，总计有49栋楼，1310户市民，总占地13万平方米。

5、周边基础建设有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂购物中心等，预估商品房加仓后将少于10万元/平方米。

甲方均无偿赠送新建住宅的一个固定停车位

1、南山南苑新村旧改动迁回迁房指数受让周边楼价。

2、南苑新村楼市高企的诚意，去除自身的住宅区竞争优势，与动迁索赔国际标准语带干系。

3、《南山区南苑新村整体性自动更新改建住宅（洋房发展商）拆迁补偿回迁安置协议书》表明，座落在西区一机关备案占地面积92.71平，扩建后归还占地为123.30平，据此排序拆赔比为1。

4、南山南苑新村旧改动迁回迁房分项受让投资项目现场。

5、万科允诺的腾退赔偿国家标准就以及。每一套原先遭动迁住宅，乙方均拨用回赠改扩建房屋的一个固定车位，停车的用到年数与回迁洋房物业选用期限相同，均为70年。

6、在物业公司消费需求65平左右大户型的洋房套数三分之一降到36实数次方时，委托方须工程建设该类洋房大户型，并准许物业公司挑选一大套放两小套。

周边配套有南山医院

1、南山南苑新村旧改腾退回迁房主要指标过户法定图亦。

2、南山南苑新村旧改征地回迁房分项过户南苑新村。

3、南山南苑新村旧改征地回迁房主要指标受让工程项目边线。

4、南山南苑新村旧改动迁回迁房指数受让楼盘主要指标及整体规划。

5、南苑新村始建于1983年，共49栋楼，1310户村民，总覆盖面积约13万㎡。

6、周边基础建设有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂购物中心等，基础建设颇为完善，道路交通便利。

7、南山南苑新村旧改动迁回迁房分项过户城区地区右侧。

8、南苑新村西区一套打著“万科征地发展商”标识的在售房源，占地面积87.83平，零售价780万元，价钱约8.9万元/平。

9、而东区有二手房申报售价亦去至了11.49万元/平。

10、需供反差的统计数据是，同一主城区楼宇相近但无旧改表达方式的愉康花园，在售商品房参阅环比约6.53万元/平。

对被征收户先行采取货币补偿统一安置

1、什兰岱村建筑面积3682.8亩，天井1080处，耕地重新整理开销约需112.9249亿元。

2、干道和道路交通公共设施，并公共设施雾废水、水电、电信公司、照明设备管道，总规划部分资金约需9.69亿元。

3、重新整理区总占地9347.35亩，净土地占地面积6121.52亩，可转让竞得占地面积5482.38亩，其中商业地产工业用地2109.12亩、住工业用地3373.26亩。

4、商业性工业用地3.5，聚居用地2.0，可建设工程商业性覆盖面积492.1万平方米，能规划住宅面积451万平方米。

5、该核心区亩均开发成本约225万元。拟实行回迁安放及汇率补偿金并重的方法不予安放。

6、对被征收户先行采行新货币补助标准化收容，被征收户以汇率补偿金后正交换算后的产品价格技术标准（每多平方米约4000元）减持安置房，所缴尾款做为回迁房工程建设部分资金。