拆我们的老房子有公摊面积吗

1、拆我们70平方的老房子（动迁补助款70㎡*7300=51万），重新分配给我们100平方占地约（须要交款100㎡*7300=73万），实际占地只是67平方的新房子（67㎡*7300=49万），这67个万平方合进去总价10900元。

2、江阴XX住建局，你们普遍认为很合理吗。这正是你们腾退时诺言的拆一就一。

3、拆我们的楼房有公摊覆盖面积吗。现在的公摊占地面积吗不要钱的。

4、我们回迁户今天不光付光旧有的拆迁款，安放费，即使利息费， 还需再涂20多万元来订购这些简而言之的超大公摊占地面积。

5、借以这一套覆盖面积愈拆愈小的回迁房，还债高利贷腾退返贫又要旋即重现。

6、合情合理的公摊占地我们可拒绝接受，不合理的公摊占地面积我们极力断然拒绝。

7、公摊占地大，使得以后的停车费，装潢费，采暖费，垃圾费等，我们就可以花更多的冤枉钱。

投资回报利润比深圳的商品房还要高

1、富贵险中求信用风险越多收益利润率才越大，5年等待时间住宅的售价涨5倍，股权投资投资收益利润率比深圳的房源就要高，真正的一本文峰。

2、最近深圳的房价早已踏入至“冬天”再去周边看了看深圳中介公司，实际上便能够明显地认得消费市场真的是不耐烦下去了，教育工作技术人员的管理工作初始状态也显得散漫过来了，有部份老年人抛弃了深圳的商品房，却将炮火迁移至惠州、佛山、中山、珠海这些大都市。

3、碰上了一个专门从事多年不动产中介机构产业的总经理，他讲到现在他们早已把眼光重新分配至衹做回迁房的小生意了，房源迟迟都便不太宁愿去搞。

4、在深圳高楼市严宏观调控政策的历史背景下，不少的中小投资者已把眼光移转至售价很低廉，无穷的购名额的小产权房，其中有一种特殊的小产权工程项目，回迁房深受现代人的高度关注，有名的最根本主因是在大都市自动更新顺利完成后得到确定权，引发了不少炒房者的亲睐。

光明区马田大围村城市更新单元

1、华润集团旧改深圳光明区马田大围城市系统升级投资项目。

2、初步设计申请中，海外投资前期，投资收益高。深圳市马田大围股份合作公司。

3、光明区马田大围村大城市系统升级模块。深圳光明马田大围旧改征地回迁房工程项目服务部。

4、深圳光明马田大围旧改征地回迁房座落在光明区马田街道大围村，周家大道的北侧，大围新城的西北侧，附近的巴士站有东周路站，是深圳市十三五规划拆毁整修的适用范围中。

5、光明区马田大围城市自动更新工程项目由华润集团合作开发，建设项目被划归了深圳十三五拆掉中间区域中，预览模块工业用地覆盖面积²，拆掉区域住宅占地²。

6、拟系统升级思路为写字楼和轻工业，预料宅基地贡献率为20%，拟在建设项目土地最东侧独立卓越贡献一块不少于5000平方米的中华文化工业用地，此外在中华文化工业用地内解决问题新庄街道社区迫切需要的行政事务商务特性住宅。

罗湖最繁华东门街旁湖贝村拆迁旧改

1、罗湖华润旧改工程项目，湖贝村大都市自动更新旧改，罗湖新城市地标，东门老街旁，间接续约的回迁房分项。

2、罗湖湖贝村核心区动迁旧改，罗湖将要开建新旅游胜地，随意续约回迁房主要指标，房地产商华润集团。

3、罗湖东门京基蔡屋旧改旁，湖贝村新区动迁旧改，旧有二期回迁房主要指标，房地产商华润集团，随意签下回迁房。

4、罗湖东门旁湖贝村腾退旧改，原有二期回迁房分项，一期也已完工规划，房地产商华润集团，间接加盟回迁房。

5、罗湖东门旁湖贝村腾退旧改，原有二期回迁房指数，一期已开工工程建设，房地产商华润集团，随意加盟回迁房。

6、罗湖最繁华东门街旁湖贝村征地旧改，购房者华润集团，随意续约，建设项目一期已施工单位，旧有教育资源转售。

7、罗湖东门旁湖贝村动迁旧改，原有二期回迁房分项，一期已开工规划，地产商华润集团，轻易加盟。

8、罗湖东门湖贝村拆迁旧改，购房者华润集团合作开发，有建设项目二期天然资源转卖，一期已完工工程建设。

9、罗湖湖贝腾退旧改，建设项目一期竣工工程建设，二期整体规划也已过来。

10、四年前便已被定为了《2013年深圳城市更新单元计划第一批计划》中，登记市场主体为罗湖区修缮局与华润恒隆，现总体规划历经表决加以申报。

11、华润湖贝村旧改建设项目坐落于罗湖的首要右侧，主要包括罗湖老区委及周边主城区，南至深南中路，北至中兴路，北至文锦中路，西到东门南路，总住宅占地约40万平方米，总体规划占地逾200万平方米，未来将对其中近10万平方米土地公共建筑作出综合性清理，此外还需拆掉旧公共建筑占地约80万平方米，牵扯87块地籍。

12、因该工程项目涵括旧棚户区、旧商业区、旧商业街等不同自动更新性质，不论从牵扯腾退磋商的住户量与发展规划、腾退工作量等各方面都被赞为深圳城市更新之最。

13、按照目前的最新整体规划发行版，华润湖贝村旧改建设项目将各项任务用9年左右等待时间、进行投资300亿元，构建成集购物中心、公司总部商务、全体会议展出、五星级酒店、度假区与旅馆等现代商业性概念融于一体的超大型综合类商业性信息中心，令湖贝村村民构建“铺仔弄入万象城，老宅化身为幸福里”的美好愿景。

如果这些钱足够支撑这个项目后期滚动发展

1、此次转型为合资民营企业此外要对这个部分股权商业价值“重估”，折价个别构成净额的“一次性超额收益”。

2、注资预测分拆微观超额收益不少在9.6亿。这个的税前营收，净资产更要甩25%的民营企业增值税，这个为递延税项，不负面影响超额盈利。

3、以获取工程项目母公司34.3%部分股权，平安不动产支付9.708亿的要约收购付出，和4.101亿的银行贷款责任。

4、只要这些钱足够多拉动这个工程项目后期滚动蓬勃发展，花样年无须后续作资金投入的话，等于零把投资项目后期的帐目市场风险由平安不动产去承担责任。

5、从项目公司的1712.9万净资产和注册资本2000万看，花样年可能将仅资金投入了2000万。

6、花样年是主要就是这2000万资金投入与负责管理操盘。

7、除非工艺品物业公司是乡集体，一般来说不直接参与商品住宅经销盈利平均分配，这里假定玉器发展商30%控股权衹丢回迁房不享有利润受益权，即花样年和平安信托具有投资项目的51%和49%的受益权。