深圳观澜小产权房|龙华大道1号    

深圳同质项目TOP 1

龙华大型生态园林住区 

占地面积：约30000㎡

建筑面积：约110000㎡

施工方：中建二局

物业公司：好仕邦

产权年限：50年

绿化率：35%

容积率：2.5

总户数：926户

项目体量：9栋

无敌一线高尔生夫?态景观

22号线(已获批)地铁口300米

2公内里?梅观高速、外环?高速

龙华大道首排 100米公车交?总站

户户管燃道?气入户 外置大阳台

?双层地下停车自场?带充电桩

自带8000㎡风情商街梯电?直达

自带童儿?乐园、网球场、篮场球?

??超大空中花园散步足不出户

水:5.6 电:0.68 管理费:3.68

【项目性质】

大红本房、正规报建、证件齐全

1、建设用地规划许可证

2、建筑工程施工许可证

3、建设工程规划验收合格证

4、国有土地使用证

5、不动产权证(一栋一证，暂不能分割产权)

户型面积:49-66-76-88-100-110-128平

平层和4.5米创意空间

付款方式：

①首付5成，首付可分2期3年付清

另5成按揭10年（华夏银行）

②一次性付款

项目价值点：

【区域价值】深圳地理中心丨城市发展新引擎

龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

【旧改云集】

项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万㎡城市更新，坐享城市发展红利。

【景观资源】

项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

【园林美学】

新西林景观&立方建筑等国际团队，萃取观澜浓郁的历史文化风貌，以岭南居住为蓝本，充分考虑风光定位及光照原理，打造新亚洲园林美学，引领城市居住美学新主张。

【产品配套解读】

1??多元醇熟配套，满足全方位消费需求

3000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态；园区外大型观澜湖新城MALL，悦享湾区缤纷体验。

2??移步异景，打造岭南特色风情园林

罕见的艺术院落式园林景观，采用围合式布局，一步一换景，生态水景和绿色创意景观跃然眼前。

3??创想运动空间，引领健康行动方式

园区配备意境十足的休闲漫步道，网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区，共同引领健康行动方式。

4??科技智能安防，24小时无忧园区

高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安全

【区域交通】

①项目周边主要交通分布梅观高速、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体系，龙华大道(扩展中)15分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。

②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内（以政府最终公布为准），地铁4号线延长线、远期规划有33/34号线，未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站，实现全国轨道交通的接驳。

【生活配套】

①项目自带8000㎡风情商业街，集精品购物、休闲娱乐等一站式生活主场。驱车15分钟可达观澜天虹、观澜湖新城等大型商圈。

②项目自建网球场、篮球场、儿童游乐区、1500米环形慢跑道，满足城市精英健康生活

③学校：博蕾幼儿园、碧澜学校(九年一贯制)

④休闲：观澜高尔夫，大屏障森林公园

⑤医疗：观澜人民医院、黎光社康医疗中心、观澜街道库坑村卫生站

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