辅城公馆客户版资料

一、基础信息

项目名称：辅城公馆

物业类型：住宅（目前在售）

占地面积： 约 1.5万㎡

建筑面积：约5万㎡

容积率：2.8%

绿化率：30%

车位：365个（地下停车场）

可售户数：140户（可售）

交楼时间：现楼发售

土地性质：公改项目

物业费：2.8元/月·㎡（住宅）

土地使用年限：50年（1998-2048）年

二、推售产品

建筑面积约45-95㎡1-3房原始户型均价约1.75-1.8万/平，共140套，2梯7户（1.2.3.4栋，分为1单元），高梯户比，户型方正；

约46㎡1房1厅1卫（08户型）

全明方正通透，优雅弹性空间；厨卫分区，独立阳台，舒适独立设计，精巧实用。

约95㎡3房2厅1卫（02户型）

主宾分区，动静分区；端头户型，双面采光；大阳台设置，客厅紧连景观阳台，可观山景区

约65㎡2房2厅1卫（03户型）

温馨舒适，充足采光，山景入怀；视野无遮挡，套房设计，尊贵私密；单卫浴间，动静分离。

约46㎡1房1厅1卫（05户型）

隔断户型设计，经典套房，尊贵私密；单卫浴间，独立阳台，景观无死角。

约87㎡2房2厅1卫（06户型）

户型方正，采光一流，山景入怀；视野无遮挡，大客厅风格，尽享幸福生活，阳台空间大，单卫浴间，单独厨房。

约87㎡2房2厅1卫（07户型）

超大客厅直通阳台，充足采光，山景入怀；视野无遮挡，房间空间大，尊贵典雅，单卫浴间，享受大自然美景。

三、项目核心价值点

【政策利好】湾区重心，政策高地

平湖地处粤港澳大湾区核心腹地，集“前海后陆（平湖）拓展区”、深圳东进桥头堡、深圳十七大重点区域之一等战略于一身，项目地处于平湖中心区域，未来发展趋势，无限潜力。

【便捷交通】枢纽中心，接轨世界

拥有“一枢纽、两城际、三地铁、五高速”等全方位交通体系，

项目相邻三地铁在建的10号线禾花站，规划的17、18号换乘枢纽交于此、五大快速清平高速、丹平、水官、机荷、南平、五大高速，两城轨平湖中心商圈的物业，

预计地铁10号线开通后，15分钟罗湖，30分钟福田、40分钟南山。

【产业高地】产业云集，蜕变平湖

平湖将重点发展金融现代服务业及高新科技产业，强势入驻万达广场及招商银行总部，打造“金融+科技+总部”产业新城，产业更新腾笼换鸟，未来潜力无限。

【百万旧改】百万旧改，焕新城市

旧改规模超240万㎡，佳兆业、华侨城、保利等一线品牌开发商争相抢滩，写字楼、大型住宅综合体及商业综合体正在筹备建设中，推动平湖全面升级，

【平湖华南城交易市场】坐拥建面260万㎡华南城醇熟生活圈，尽享奥特莱斯购物完善配套，小区自带2万㎡ 的商住综合配套凸显区域价值。

【万达广场】华南城深圳首个万达广场，超级购物市场，尽在其中，未来发展趋势，已成必然