大运新城总用地面积约 15.93 平方公里，是深圳市18个重点发展片区之一，也是深圳 6 大“城市新客厅”之一，定位对标前海、深圳湾、香蜜湖等，是集中龙岗区优势的资金和资源，重点发展高端核心商务、区域性总部经济、AIOT（人工智能物联网）产业，现有规模以上企业 121 家，国家高新技术企业 143 家，上市公司 14 家,规划产业用地 212.12 公顷，规划产业用房 499.31万平方米，是龙岗区落实“东进战略”，打造龙岗高质量发展的重点片区！

大运新城的几个重点项目：

第一个是东南面的大运体育中心，这里是 2011 年世界大学生运动会的主场馆，总占地约 52 万平方米，总建面约 30 万平方米，总投资额 35 亿元，也是整个深圳首屈一指的体育、文化场馆设施；

第二个是东北面的世茂深港国际中心，项目总占地 32 万平方，总建面约 136万平方、总投资约 500 亿元，规划建设深圳第一也是国内第一的 700 米地标摩天大楼和约 31 万平方旗舰商业，与我们项目就一路之隔。

第三个是西南边的国际大学园，总用地面积 2.66 平方公里，属于深圳和广东省重大工程项目，有望成为全市乃至全国中外合作办学集中区，现有香港中文大学（深圳校区）和北理莫斯科大学两所国际名校和深圳信息技术职业学院落户于此并均已开学。另外，深圳吉大昆士兰大学、广州中医药大学-墨尔本生命健康工作学院、华南理工大学-罗格斯大学创新学院、深圳国际太空科技学院、香港城市大学、深圳音乐学院等都确定入驻大运。除此之外，周边还有院士科研中心、国际学术交流中心等科研机构，未来龙岗大运片区将汇聚超 14所高校和10万高学历人才。

第四个是南边与项目一路之隔的大运山公园，占地约 418 万平方米，是深圳最大的一个以体育为主题的生态公园。西侧还有鹰咀山和神仙岭水库，整个大运新城有 50%的绿地率，生态环境非常的优越。

第五个就是我们【U空间】所在的启迪协信科技园，占据大运新城中部位置，由风采路-青春路-盐龙大道与东面龙飞大道围合而成，经龙飞大道、盐龙大道可便捷接驳水官高效通达深圳各区域中心。轨道交通方面，有已开通的地铁 3 号线大运中心站；周边还有在建的地铁14、16 号线以及规划中的 21、33 号线，与我们项目最紧密相关的是规划21号线启迪协信站，未来项目周边将有 5 线地铁交汇、环绕。

启迪协信科技园是深圳市投资推广重点项目，也是省、市级重点建设项目，荣获中国产业新城运营商十强，工业投资十强等重量级荣誉的大型产城综合体。项目集总部办公楼、研发办公楼、商务公寓、商业步行街于一体。总占地约19.27万㎡，总建筑面积约83万㎡，总投资超130亿元（其中龙岗区政府平台公司产服集团占35%的股份），将建设成为南中国最大的科技成果转移转化示范园区。项目规划约40万平产业研发面积，其中约40%自持运营。园区于2018年底开园，目前已进驻清华i-space和港中大两个创新创业基地、约284家优质企业，其中全球500强企业1家，国高企业10家，重点入驻企业包括京瓷、富士康创新中心、海尔，中科先见，开心麻花、市总公会、东部公交等知名企业，未来将会进驻千家企业，达到年产值300亿元的规模！

园区分四期开发：一期约 17 万平方米建面，包含 7 栋建筑，以部分研发办公和生活配套物业、综合行政服务中心组成，是园区第一批开发交付使用、树立园区形象的精品之作， 【U 空间】占据一期的龙头 C 位，目前现楼在售的生活配套产品，具有明显的先发优势。

二期规划为园区产业功能集中区，总建面约 27 万平方米，由 10 栋楼栋组成，以产业办公和配套服务为主。具体规划有图书馆、文化中心、社康中心、健身中心、国际技交流中心、创业公园等，全方位完善园区配套。

三期位于园区西南区域，总建面约 18.6 万平方米，由 11栋低密独栋构成，打造低碳式花园式办公区。

四期规划一栋约 300 米的标志性建筑，定位为世界 500 强、行业龙头企业的区域总部或研发中心，以及创投机构的汇集高地。

未来园区全部投入运营后，将会有超过 4 万高层次高新科技人才在此办公，

对生活配套物业的需求很大，【U 空间】极具投资价值