开盘时间：暂无

交房时间：2023-05-30

单价区间：3.850万-4.60万

总价区间：134万-222万

楼盘地址：深圳市龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧4号线茜坑站地铁口

物业类型：公寓

产权年限：40

开发商：合正集团

项目卖点：

八大投资价值，不容错过

No.1【4号线地铁口·最高250%租金涨幅】4号线地铁口茜坑站 ，15分钟直达深圳北站，30分钟快速到达福田CBD；毗邻18号线、22号线开建在即！

4号线贯穿全市人口密度最大聚集区，日均超约 100万人流黄金动脉，地铁口物业承接海量人口红利，驱动财富快速进阶！

三横三纵贯穿全城，三横：观光路、环观南路、沈海高速，三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。纵横环伺，高效便捷通往全城！

No.2【深圳唯一都市核心区·龙华行政中心崛起】比肩前海、福田-罗湖，对标国际先进城市，《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》中政府规划升级，未来将投入 3700 亿元 ，约达4个福田CBD ，龙华进阶深圳唯一都市核心区 ！

作为龙华行政中心，观澜与红山、老镇片区共同形成三大中心，造就龙华发展新格局。本案位处观澜中心之心，是区域价值最高地！

No.3【全国数字经济先行区·50万城市精英汇聚】龙华率先打造全国数字经济先行区，构建“一圈一区三廊”的区域发展格局，拥有 5个千亿级 产业集群， 5个百亿级 产业集群，已覆盖规模企业 1700余家 ，产值营收超5200亿元 。

观澜作为龙华数字经济核心区域，布局9大数字产业 区块，片区内400多个 产业园区，有富士康集团、富士康智能网联学院、华润三九医药、美团、宝能汽车等为代表的2734家 国家高新技术企业，约50万 产业精英及科研人群聚拢，引入海量优质租赁需求，安享稳定租金回报！

No.4【龙华区府心·政策红利租金倍增】项目距离龙华区政府仅一路之隔，先享政策红利，定鼎极具潜力价值高地！

区府心比非区府项目租金增值100%起，为区域价格及租金标杆，是最具投资价值的桥头堡资产！

No.5【行政中心鼎配·精英置业优选】紧邻龙华区政府，占位行政中心核心区，强势坐镇行政、生态、人文、教育中心资源，高禀赋配套满足高端人群居住需求，城市精英置业投资首选之地！

商业：项目自带福城天虹购物中心（已开业）、观澜湖新城、比邻新天地、佳华领域广场、观澜天虹等约60万㎡繁华核心商圈环绕 ；

人文科教：周边拥有市政图书馆、文化体育中心、龙华区综合医院，并拥有丰富的教育资源，观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语中学等公立学校。

No.6【泛会展都心商务圈·百万大城有钱景】项目体量 超百万 ，集萃繁华商业、甲级写字楼、臻品公寓、品质住宅、智创产研等，并打造 3大主题商业mall ，构建繁华都心主场，汇聚城市高阶精英！

一站式“泛会展” 都心商务圈，承接国际数字经济商务圈的高端商务会晤、行业峰会及差旅居住消费需求，领衔区域高端商务形象标杆，成就租金高地！

No.7【千亿旧改·先享城市前排红利】未来观澜片区拥有建设规模超约 2500万㎡ ，3个福田中心区规模，约 40大 重点旧改项目，华润、鸿荣源、佳兆业等 品牌开发商 争相入驻，城市基础建设一经升级，区域价值即刻进阶！

项目为片区标杆百万综合体，擎领区域发展，定享城市发展首发红利，资产腾飞，未来可期！

No.8【锚定无忧资产·36/48㎡低总价臻装公寓】36-48㎡臻品公寓，低总价不限购不限贷，低门槛享百万大城投资红利

酒店无忧托管，帮助业主甩手做房东，月月稳健返收益，减少月供无压力

作为地标级旗舰综合体的头牌高端公寓，以甄选用材和匠心精筑，打造奢贵现代建筑风格，尊享星级酒店入户体验，造就都心封面资产。