2022年律师见证被明令禁止深圳的小产权房现在还能不能买?

网友:小产权房怎么买?

当然可以。

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网友:小产权房买卖不许律师见证还有效吗?

其实早已在2009年司法局就发布了《关干严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，此项条例明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的

买卖行为提供风证服务，一日发现客户有违法或者不符合规定的行为出现，要立即取消为其做见证。由干小产权房的交易不允许上市，所以律师或律师事务为

小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。

那购买小产权房的所谓的律师见证是怎么回事呢?虽说律师为小产权房作出的见证没有法律效力，但是在签订合同时可以找律师当作见证人。当然，见证人同

样可以找在当地有威望的人，找律师也是比较常见的一种见证方式。在这一讨程中，律师或者其他见证人只是起到保障交易顺利进行避免以后出现差池的作

用。以这种方式进行的律师见证是有效果的，但是没有法律效益。

这种情况下的律师见证有那么多程序呢。1接受当事人的委托，签订相关协议。当事人需要将有关的身份证明，托的事件等向律师说明。2律师接受委托

后，要对当事人提供的材料认真地进行审查分析，看是否符合法律规定，3、见证作用。对于小产权房而言，律师主要是起到一个见证作用，对进行交易的双

方起到约束行为的作用，证明法律事件或法律行为的真实性。

目前，深圳的小产权价格一般为周边商品房价格的三分之一，普遍在1万-2万/平方米左右。小产权价格低的主要原因，还是其交易不受法律保护，同时可能存在讳建、握手楼，采光通风不好，环境脏乱差等问题。

实际上，并不是所有小产权都是非法的，在深圳报建手续齐全的小产权是合法的，只是不能用于交易。而且在龙华、沙井和松岗等地，有很多高端的村委统建楼，不仅有社区花园、泳池、地下停车场、商超，还通了燃气，与商品房几乎没有区别，价格只有商品房的三分之

一。

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