沙井的小产权房可以说是最近受到购房市场关注最多的地区之一了，因为其较好的地段与良好的增值潜力，受到市场的追捧。今天来说说为什么沙井的小产权房受欢迎。 一、沙井未来国家政策和发展 沙井新区、大空港新城规划是这样的 大空港地区的具体区位： 主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合成的区域，包括沙井、福永的西部碧海地区，其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，总规划面积约95平方公里。...
2020-06-27
回迁房指的是，原住处被拆迁后，开发商补偿给房子的持有者的新房，大家不禁要问，回迁房和小产权房有什么区别？不少人都以为常听到的回迁房就是深圳小产权房，其实这是不对的。二者之间存在以下区别。 1.小产权房是自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反。 2.“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村...
2020-06-27
为什么会有人建议在深圳先买小产权房过度？小产权房在商品房与违建之间夹缝求生，受到购房者很多关注，尤其在房价高涨的今天，小产权房给了购房者一丝希望。 如今，大多数年轻人选择在一线和二线城市定居，不仅是为了美好的未来，也是为了一线城市的教育和医疗等隐性利益。但在一线城市安顿下来的过程并不容易。更不用说各种各样的住房条件，但在住房方面，对很多人来说是困难的，毕竟很少有年轻人能负担得起城市的房价。在这种情况下，能不能找到相对便宜一点的房源呢，其实是可以的那就是深圳小产权房。 它没有商...
2020-06-27
在深圳买商品房好还是小产权房好？关于这个问题，很大程度上是看自己的预算吧，深圳的房价，大家都知道，大部分人是承担不起的，而同地段的小产权房价格却只是商品房的几分之一，所以，小产权房成了很多购房朋友的选择。但是毕竟小产权房有一定的风险，所以，大家需要权衡利弊。 虽然有法律保障的商品房让我们在购买时更加放心一些，但人还是要根据自己的经济状况来选择。如果你只有很少的积蓄，却想买几百万的房子，这似乎是你未来生活的一大障碍。如何解决居住的问题，又能让自己生活得更轻松些，或者买小产权房是个不错...
2020-06-27
在深圳每个地区的房价相差甚远，哪怕是同一个区因为各种因素的影响，房价也会有很大差别，小产权房也是一样的。如果想要在光明购买小产权房必需要知道这几大影响光明小产权房价格的因素。 1、房子所在的部位，房子所在的部位不一样，价钱就会大不一样。道路交通便捷，相距市区较近的部位价钱当然高。 2、房子的坐向及室内装修水平，同一层楼屋里一样房型不一样房子朝向的房子价格会造成几百上下一平方米的起伏。房屋内部装修水平对房子的评定也有着相应的干扰，例如室内装修好的房子相...
2020-06-27
随着社会的发展，人们对小产权房的发展陪受关注，很多人都在观望小产权房是否有转正的机会，那么小产权房转正费用及需要克服的困难都是怎样的呢？小产权房尴尬的处境何时才会有变化。 小产权房转正费用： 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数； （2）出让金=基准地价&t...
2020-06-27
众所周知，和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。那么小产权房可以货款，可以按揭吗？我非常肯定的告诉大家，可以！不过每个楼盘的情况或许会有些许不同。如果可以货款，按揭需要哪些手续证件呢？下面我针对这个问题给大家作出解答！ 小产权房货款情况分为两种。一种是开发商货款，另一种是银行货款。这两种货款情况需要的手续证件会有不同，下面分别进...
2020-06-27
有句话叫存在即合理，大量存在小产权房是不可忽视的存在。小产权房被禁止交易，不发房产证并不是因为小产权房不合理，相反，小产权房有很多合理之处，对社会经济发展做出过不可磨灭的贡献，只是随着商业地产的发展，小产权房逐渐被边缘化了而已。那么小产权房有哪些优势呢？ 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的...
2020-06-27
想购买深圳小产权房的人，到底在担心什么风险？这主要来源小产权房的属性，以及国家对于小产权房的态度，但是，小产权房在一定程度上解决了人民的住房问题，可以说解决了一个很大是社会问题，为社会的发展做出了很大贡献。那么购买小产权房的人到底在担心什么呢？ 随着商品房价格的上涨，小产权房以其价格优势吸引了不少人的关注。虽然情况似乎有所好转，但由于小产权房子本身的一些问题，让需要者犹豫不决。 首先是政策上的打压，压缩其发展空间。虽然国家的政策不断施压，在实际操作过程中，政府基本上没有采取强...
2020-06-27
