小产权房为什么没有房产证，它是违章建筑吗？小产权房这个名字并不是官方起的，而是民间自发形成的通俗叫法。 小产权房区别于商品房，不能依法办理房产证，所以不能转让。因此，有些人买到小产权房后，就担心这种房是否属于违章建筑，并且担心违建后会被依法拆迁。 所谓的小产权房，是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国...
2020-06-27
目前在深圳市面上流转的小产权房，以二手小产权房居多，小产权新房主要是集中在东莞、惠州等深圳周边城市。很多朋友关心二手小产权房可不可以过户这个问题，毕竟，这是购房降低风险的必要举措。 小产权二手房是不能办理过户的。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。 一、小产权二手房可以过户么? 1、过户必须有房产证。小产权...
2020-06-27
深圳的小产权房市场近年越发火热，价格也是一路上涨，虽然伴随风险，但是深圳小产权房似乎不缺乏买家，那么，深圳小产权房为什么这么多人敢?对于这些买小产权房的人来说又有什么好处呢？ 深圳小产权房之多是国内任何一个城市都无法相比的。尤其是在关外地区，你举目所见，一座座霓虹闪烁的高楼大厦，不管是酒店、写字楼、高档购物中心或者是漂亮的住宅小区，都有可能是小产权房。深圳小产权房已经是深圳房地产市场最重要的组成部分之一。那么，这么多的深圳小产权房都卖给了谁呢?为什么呀购买小产权房？ 一、外来务...
2020-06-27
对于小产权房大家都是又爱又恨，即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重；产权得不到认可是最担心。即便如此，小产权房市场依旧火爆，zf也不断出台相关政策促进小产权房市场良性发展。 深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。 深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是...
2020-06-27
首先来说，小产权房还是有一定的风险的，毕竟国家对于小产权房还没有正式承认，目前也没有给小产权房转正，后续政策发展如何，不得而知，目前也不明朗。那么为什么小产权房有风险，大家还乐于购买，小产权房也是有自身的一些优势的。 小产权房 1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。 2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速...
2020-06-27
小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，越来越多的人选择购买小产权房。那么什么小产权房呢？小产权房又有哪些类型？这些是想要购买小产权房的人必须了解的基本信息，那么今天小编就为大家介绍一下： 深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明...
2020-06-27
深圳几年前就已经明确规定不让新建小产权房了，以此来规范小产权房市场，但是对于小产权房的买卖，目前还没有找到合适的方式，毕竟小产权房市场在深圳的比重非常大，一半以上的深圳常住人口都住在小产权房里面，小产权房也给深圳的发展做出了重大贡献。东莞发展较深圳较晚，现在一样存在大量的小产权房，那么，东莞小产权房的趋势会朝着深圳小产权房的现状发展吗？ 东莞，前拥深圳香港、背靠广州，地理位置相当优越，经济发展也相当迅速，直逼广州深圳。那么，在高速经济发展的大环境下，东莞是否会复制深圳小产权房的路...
2020-06-27
小产权房近些年来逐渐热销起来，与商品房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，也因此，越来越多预算不足的打工仔或是低收入家庭，选择购买小产权房，至少这是属于自己的家。但不得不提的是，小产权房在同等条件下比商品房价格低廉这么多，肯定是存在缺点及风险的，在评断小产权房是否能够购买必须了解这些风险再做决定。 “小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概念。所以该类房并没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。小产权房的一系列弊端，也...
2020-06-27
东莞小产权房已经逐渐被人们所接受和理解，而且对于东莞地区来说，如果不购买或者不居住小产权房那就需要承担者巨大的经济压力甚至是工作之后“无家可归”，有一些人看中了深圳小产权房的这一点，所以正在进行小产权房的投资，我认为投资东莞小产权房主要有以下几点优势： 1、房价低。 购房者购买的房价较低，相对于其他的大产权房能够节省三四千元每平方，综合下来也就是二三十万元的差距，对于很多买不起房和无居住场所的人是一种希望。 2、办理过户容易。 东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证...
2020-06-27
