深圳小产权房能买吗？安全吗？-华盟地产18年行业经验给大家科普一下。对于以往没接触过深圳小产权房，有担心疑虑的朋友来说，本文重新总结归纳了一些主要常见问题，相信能解决你80%的疑问和担忧。问题一：深圳小产权房不是不让买卖，不让过户了吗？答：其实，深圳小产权自从有交易流通以来，20多年来就没有“合法”过。是作为一项约定俗成的民间物权交易而存在的。不让买卖的通知，也并不是2021年才出过，之前几乎每隔一两年都会通知一次。买卖有没有效，本质要看拆迁还认不认最后一手买家，这个在目前（2022年）来看，是没有任何改变...
2022-06-28
一直以来，关于小产权房到底该怎么处理这个问题，网上可以说是各种答案都有，少部分认为应该缴纳税费之后直接“转正”，而大部分人认为应该直接拆迁，既然说到拆迁了，根据我的观察，深圳的小产权房只要能够提供相关有效证件，比如购房合同、产权证明等，就可以按照拆迁标准进行补偿，不过补偿一般都是比较少的。下面关于这个问题就来简单谈谈我的看法。 小产权房价较低的优势，吸引了很多人的目光，但是因为产证不是由国家所发 为什么会有“小产权房”这个词呢?其实这个词是相对来说的。购买过商品房的朋友应该都知道，商品房...
2022-06-26
在近段时间里，随着国家对于小产权的新政策的实行，很多的人会来问小产权房到底是什么，什么是小产权房呢，和我们的商品房到底有着什么本质的区别呢?为什么会有着这么多的人前去购买小产权房呢?所以今天没玩就给大家介绍一下关于小产权房。 什么是小产权房呢？ 小产权房就是集体制度下建造在集体土地，就像是一个村的公用土地上建造的一栋房子，按照国家的法律，这些房子只能够给集体内的非第三方人士使用，但是却被很多的黑心商人给私下出售了。而且这些小产权房是没有任何的房产的，也不能办理一些房贷手续，只能够一次性付清...
2022-06-26
2020年购买深圳小产权房有什么优势？购房方面我觉得贵的不一定就是好的，适合自己的才是最重要，小产权和商品房的优势在于：总价低，投资成本小，回报率高。易转手，无税费和名额限制，持有成本低，交易时间短的好处1.房屋总价低，客户基数众多，好转手深圳小产权以同区域商品房1/3到1/4的价格优势可以让刚需置业人群安家深圳，享受深圳的教育，商业以及交通等配套福利，以节省临深置业深圳上班的通勤成本（时间+精力），对比现在深圳的商品房价格来说，实在是超级“实惠”，并且一些好的花园社区对比商品房居住感受也是不差的，整个市...
2022-06-26
深圳有很多小产权房,从某种意义上来说,的确起到抑制房价疯狂上涨,由于历史遗留的原因,很多小产权房都被大量外地人购买,或者一起出资合作建房!这里面牵扯太多利益与需求!只言片语不能一一尽说!但是深圳如果没有这些房子,深圳会变成一座废城,这绝非危言耸听!但是至从2012年以后，不允许再建，造成小产权房供应不足，商品房一路狂飙，这让更多的人望楼兴叹!后面小产权房也水涨船高，想要在深买房者，只能是付出更多更高的价格，也很难买到合适的房子!有时候你只能选择适应，而非扺制和污蔑!那些做美梦深圳房价要降的人，可能愿望要落空了...
2022-06-26
深圳出台最严限购令，房产降价潮真的要来了吗？ 凤凰卫视专访戴欣明：多地升级楼市调控，深圳出台最严限购令后，房产降价潮要来了吗?-疫情后的房地产趋势如何? 戴欣明于近期，再次接受凤凰卫视《财智菁英汇》采访，2020年08月01日播出，栏目精彩内容一起看。 戴欣明：中国城市运营管理研究中心主任 宋 丁：中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任 主持人：汇全球菁英，聚天下财智。欢迎来到《财智菁英汇》。可以说中国人对房子的情感，胜过于世界上任何一个国家，但是，随着近年来房价高企，这样的情感也变得有些五味...
2022-06-26
小产权房是相对于产权房而言的。指在国营、集体单位和农村集体土地上建设的房屋，因未缴纳土地出让金等费用，房管部门不予颁发产权证，或由乡镇政府颁发有限产权证的房屋，是我国一定历史阶段的产物。 从全国范围内来说，按照通常的理解，小产权房仅指经批准在集体土地上建设的村民住宅。而深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。 深圳特区高速发展初期，全国各地大量开拓者流入深圳，保障房严重不足。于是鼓励农民利用农村集体土地合作建房(小产权房)。用以容纳来自全国各地的开拓者。2004年，深圳为加快城市化进程，把...
2022-06-26
一直以来，关于小产权房到底该怎么处理这个问题，网上可以说是各种答案都有，少部分认为应该缴纳税费之后直接“转正”，而大部分人认为应该直接拆迁，既然说到拆迁了，根据我的观察，深圳的小产权房只要能够提供相关有效证件，比如购房合同、产权证明等，就可以按照拆迁标准进行补偿， 深圳农民房很大一部分就是外地人建起来的，现在搞旧改，不存在开发商只赔偿你购房本金的事情。现在旧改搬迁补偿，是货币补偿、物业补偿，货币补偿与物业补偿相结合三种方式，也就是你可以选择物业或者货币补偿，一般的拆赔比例是1:1以上，开发商...
2022-06-26深圳的小产权房成了下一轮炒房的主战场。大部分人毫不犹豫地认为小产权房是不安全的房子，保障很少。即使是买进也没有信心，但在项目投资商眼里，这里真的是一个天堂，几十万上百万的买卖、买卖全是循环的。不用缴税，不限制政策，想买几套就买几套，这类项目的投资净土，现阶段市场销售情况如何? 深圳的小产权房没有你想象的那么坑爹，都说小产权房是违法建筑，买来就不符合法律法规，拆了就不赔，很多人买来就吃掉了这些官司。确信在网上一搜就知道了小产权负面消息满天飞，小产权真的是黑黑的不被承认。就是说，如果你身边的一...
2022-06-26
