小产权房交易屡禁不止的背后 为何小产权房交易屡禁不止?李宇嘉认为，当前商品房和小产权房的价格差大，加之政府规划的部分旧改拆除的片区非常明确，增加了部分投资者押注小产权房拆迁补偿的预期，就难以阻挡投资资金的介入。 据中介阐述，目前深圳全市小产权房均价约为1.5万-2万元/平方米，相当于深圳全市商品新房均价的四分之一至三分之一。 以龙华上塘片区为例，小产权房单价3-4万元，同区域二手商品房单价8-9万元;宝安学府雅居，村民自建房，单价12000元/平米，同区域二手商品房单价5.5万元/平米;石岩一手村委统建楼单价...
2022-06-26
在深圳打拼的年轻人，生活是很不容易的，而这个不容易最主要体现在住房问题上，深圳商品住房价格高，这是生活现实。从深圳住房市场及小产权房的有关政策来看，站在生活角度，和尚认为可以考虑购买小产权。深圳商品房的房价高这是人人皆知的，已经可以说是天价了，许多人一年到头的积蓄估计买一平商品房都有点难，但每个人来到深圳都得考虑现实问题，就是住房问题，深圳的房租也是出了名的贵，这也导致了许多大众打工族不愿意来深圳的原因，一旦没有了外来人口，深圳的发展会趋于平缓，所以很多工薪阶层都考虑买小产权房来在住，过渡一...
2022-06-26
今天刚刚深圳发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施(征求意见稿)》，涉及深圳住房、商业办公、人才保障、学区房等具体问题。瞄准15年内的目标，深圳预计到2035年新增各类住房200万套以上。 这次的文件提到强化住宅的供应，明确居住空间保障目标，如年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。优化居住用地结构布局，推进二三产业用地混合利用等。估计深圳任何时候对住宅的增大决心，没有这次的这么大。 特别亮点的应该是，居住用地原则上应为单一用地性质，确因满足商业功能回迁需求，地块内商业功能建筑面积...
2022-06-26
深圳市历史遗L违法普查是个什么文件?深圳是历史遗L违法私房回执单又是个什么文件? 在深圳过去的历史上，总共有过两次普查。第一次就是2001年下达的一个，关于深圳经济特区历史遗L违法私房的若干规定。这次规定不但处理了私房，还有一个规定，就是深圳经济特区处理生产经营性历史遗L违法建筑若干规定，这个规定简称“两规”。 这个两规，当时符合文件规定的原村民和非原村民，可以通过缴交地价，缴交房屋罚款的方式转正。 这就是2001年的第一次历史遗L违法私房的若干规定。我们所见到的其中就有这么一份，主要怎么区别呢?就...
2022-06-26
2022年深圳买商品房|深圳买小产权|攻略&投资指南|深圳买房攻略&投资指南本文关于深圳买房政策，进行详细讲解，建议大家认真阅读收藏。一、买深圳小产权房条件：无任何条件；任何人都是有买房资格；价格是最便宜的；查房，免费专车看房-找华盟地产；二、买房流程：确认购房资格→ 看房选房→ 认购签约→ 付款贷款→ 验房收房→ 装修、入住→ 交税费办产证三、715限购、限贷、限售政策：1、限购政策家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；购房之日起，前5...
2022-06-25
深圳小产权房购房流程，及解决购买疑虑 疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易?答:没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】。 疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律效应?答，根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而目农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多...
2022-06-22
2022年深圳买房攻略&投资指南本文关于深圳买房政策，进行详细讲解，建议大家认真阅读收藏。（点击快速进入） 一、买深圳小产权房条件：无任何条件；任何人都是有买房资格；价格是最便宜的；查房，看房-找华盟地产；二、买房流程：确认购房资格→ 看房选房→ 认购签约→ 付款贷款→ 验房收房→ 装修、入住→ 交税费办产证三、715限购、限贷、限售政策：1、限购政策家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社...
2022-06-22
集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同(有一些签的有偿使用合同)到期再自动续费。那么集体大红本房与小产权房有哪些不同之处呢? 深圳集体大红本房能买吗?集体大红本房是什么意思?集体大红本房四证齐全，但不能上市流通，就是整栋楼一个红本产权证，不能分割，手续证件齐全 近日深圳连环的限购令.对小产权的打压限购，房价的居高不下，有很多人买不起房，就干脆和与商，办类房屋开...
2022-06-22
2022年买农民房要注意什么呢?下面就由小编来给大家介绍一下相关内容 2022年买农民房要注意什么呢?下面就由小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助 一买农民房需要注意的事项 第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了 解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切...
2022-06-22
