什么是小产权房？简单的来说小产权房就是在历史发展过程中，有一些农民或一些普通居民的自己盖的房子，由于这些房子是在农民自己的一些土地上建造的，本身并没有大家所认同的产权，或者只有部分产权，因此在这样的发展情况下，小产权房成为了整个房地产市场中非常特殊的一个群体。 从居住的角度来看，小产权房也是一种居住场所的表现形式。从之前的整个市场来说，小产权房本身的市场的居住状态并不好，甚至于可以说小产权房是一个粗制滥造的产物。但是随着这些年建筑发展水平的提升，很多小产权房，其实本身的建筑质量与普通商品房相比...
2022-09-22
深圳是全国最具魅力的城市之一，相对于北上广的发展历程来说，深圳发展的时间最短，地方相对于北上广来说是最小的，而深圳的人口却是北上广深中最多的，居住人口在2000万人，在北上广深中外来人口排名中深圳是排第一的，居住问题也是最紧张的。加上深圳真正拥有房子的人500万人都不到，因此有房一族和没房一族就形成了一个很明显的对比，这也是深圳房价一直居高不下的重要因素之一。 随着深圳购房政策的出台，现在的条件必须是深户且需购买五年社保，这也导致很多人无法购买红本房的原因，从而只能降低标准够买小产权房。 那什么样的人...
2022-09-21
相信接触过小产权的朋友都会听说过“两证一书”，但什么是“两证一书”你知道吗？好，华盟地产就带你去了解一下这个“两证一书” 什么是两证一书？ 两证一书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《坂田街道居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》 “两证一书”1993年宝安撤县改区以前，以村镇建设办为审批主体审批过的宅基地，发放了此“两证一书”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋所有权证》（猪肝本）。后来由于房本的改革，和一些特定的历史背景，很多的两证一书建成后并没有到验收换成房本。 《...
2022-09-18
深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”这一概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，但目前还存在着大部分未国有化的小产权房。 小产权房主要有以下三种类型： 1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼； 2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房； 3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。 基于2013年的深圳住房调查数据显示：全市1035万套的住房总量中，商品房约128万套，政策性保障性住...
2022-09-16
深圳(大产权还是小产权有何区别)大产权跟小产权二者的三大区别在哪？-由深圳华盟地产给大家科普一下。一、大产权 开发商取得的房屋所有权一般称为“大产权”，购房者取得的房屋所有权称为“小产权”，这种分法主要是从数量上划定的， 在实际权利行使上，两者都没有质的区别。小产权房在转让时需要交纳土地出让金。二、小产权 所谓“小产权”是一个流行的民间名称，在我国房地产相关法律、法规和制度中并没有这个概念。 通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过 国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地...
2022-09-12
2022(深圳小产权房有没有升值空间)怎样的小产权房具备升值空间要交税吗-由深圳华盟地产给大家科普一下。 小产权房一定要看能不能升值 虽然说房子首先是买来住的，但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西，对咱老百姓来说不是一笔小数字，如果它能够不断的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房，一定从各个标准去确认，这个房子买了后还会涨吗?具体怎么一些标准，一会我会详细和大家说。 小产权房一定要住的舒服,这个是小产权房最基础 的东西。首先你辛020小产权房能转正吗苦辛苦...
2022-09-12
2022(深圳小产权变大产权)深圳小产权为什么会一直存在？-由深圳华盟地产给大家科普一下。 一，市区房价的日益增长: 深圳房价的日益高涨是深圳小产权兴起的关键根本原因之首。因为我国社会经济发展的不均衡，某些一线城市的楼价长期性高涨，远高于当时本地一般工作人员的工资水平。此外，政府部门经济适用房和公租 房的基本建设也无法满足人们的需求量。深圳小产权中有很多实际的购入组织。 二，不完善的法律： 依据相关法律法规，在乡村集体性房子和集体性农村建设用地中，村民能够自主运营，村民修建的房子也能私下交易。恰好是因为...
2022-09-12
深圳小产权房是遗产吗？怎么样看待深圳小产权是历史遗存？-由深圳华盟地产给大家介绍一下。 不少人认为深圳小产权房是历史遗留的房产，要对此进行规划重整都会因为历史遗留性问题遭到阻碍。虽然已经被大量开发以及能够满足大多数的需求，但是国家还是无法将所有的小产权房都认可并给予房产证。 对于深圳小产权房，无论是国家还是业界人士，各有各的态度和想法，社会上也不断出现各种转正、赔偿、拆迁等等的说法，但这些猜测都是依靠怎样的现象或者 问题来进行分析的呢？ 事实上，可以看出深圳的小产权住宅已经成为整个房地产市场的经...
2022-09-10
2022年(投资深圳小产权房出租划算吗)什么样的深圳小产权房户型适合投资租赁-由深圳华盟地产给大家介绍一下。 房子的两个功能，一个是用来自住，一个是用来投资，而房地产投资的一个重要途径就是租赁。那么什么样户型的小产权房适合投资租赁呢？ 虽然一部分买深圳小产权房的人，是以便自己住。但大家无法否定的是，依然是有非常大的一部份买它们是以便得到更高的投資使用价值，或许，这类人绝大多数是在深圳购入了小产权并盈利。 吃了甜头后，当然是要多买些好挣更大的钱。怎样根据购入小物业管理得到高收益，除开房屋自身升值外当然...
2022-09-10
