南山回迁房白石洲旧改原旧改平面示意图

1、白石洲的楼市，将来仅会比华润城、深圳湾更贵，三代新秀胜旧人，待投入使用之日，正是王者归来之时。

2、白石洲旧改旧改地带展示出。建设项目座落在南山区沙河街道沙河五村主城区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。

3、五村包含上白石、下白石、白石洲、新塘、塘背等五个行政村。

4、南山回迁房白石洲旧改工程项目沙盘。南山回迁房白石洲旧改原旧改正方形分布图。

5、南山回迁房白石洲旧改商业区极好，大家都把它对标华润城的售价，每每华润城跌了之后，会拉动白石洲旧改回迁房下跌。

6、华润城目前17万18万，对照出来，白石洲旧改看上去更重要具有性价比，既可跟著华润城走高，还能有几十倍的良机。

7、细则后很多部分资金，势必会涌进白石洲这个不必席位的回迁房。

8、只不过这个是全深圳成长性最高的回迁房，后面很大能出红本商品住宅。

沙河五村城市更新已具备全面实施条件

1、白石洲旧村改扩建(以下称"白石洲旧改")，白石洲旧改依据《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》表明。

2、拟系统升级轴线为聚居、商业地产等特性。沙河五村大都市系统升级的耕地林权、计划立项、前期密切合作市场主体确定管理工作已顺利完成，沙河五村大城市预览已拥有全面性实行前提条件。

3、白石洲旧改工程项目计容总建面约350万㎡，除各种公共设施和回迁外，绿景可开发计划占地约237万㎡，其中估算配建占地80万㎡，估算销售面积157万㎡。

4、目前北四村（塘背、下白石、上白石、新塘）共1500多栋住宅，现住人口总数十几万，人口总数之稀疏，消防安全等事故隐患大幅加升。

5、白石洲主要指标房回迁后为红本住房70年物权（商品房）回迁房不限价买数目缺钱就能买，想买多少套也能。

城中村回迁房指标才是炒作最厉害的领域

1、比起统建楼，居民小区回迁房分项才是投机最厉害的科技领域，其次是那些卫星城系统升级专规也已核准的居民小区回迁房分项。

2、记者调查辨认出，类似于的状况只不过在深圳各个拟征地的旧区比比皆是。

3、在罗湖区田心村，本报记者也辨认出有物业中介机构贩卖棚户区回迁房指数，坚称能和房地产商签下，旧改后便成功赢得房，开价也已飙到每平方公尺6万元左右，短该新区目前的成交房价上涨。

4、而在南山白石洲，一些居民小区回迁房分项的出价吻合每万平方米10万元。

5、有买房人说本报记者，中介机构的笔调都是说假如可成功与地产商签下《房屋拆迁补偿安置协议》便盖完盖章，就表明确权完成。

6、本报记者此前还向一家地产商征询，大体上假如村里定性，地产商也便接纳了投资客的自居，但主要市场风险总是分散至购房者的旧改进度上。

回迁房不限购不限售

1、当作进行投资来说，回迁房不调控不限价，不挤占购房者席位，但产品价格相对而言更便宜，建成后物业管理品牌价值一般来说都是摸几倍，是一个投资回报率十分高的海外投资商品。

2、尚有近段等待时间白石洲地带的旧改。以白石洲的导向，旧改基本完成以后大可能性是能超越大冲新区的，就算6年天数楼价不涨，开盘价还在15万/㎡，变现发展潜力巨大。

3、更不用说在深圳这个供求关系隔阂尖锐的大城市，楼价仅会急剧飙升，全都不可能存有不涨的状况，下周白石洲旧改成交后可望压制20万元/㎡。

4、恰是毕竟这种裸眼可知的高回报率与及进行投资性能，诱惑着越来越多的人把眼光放到回迁房之上。

5、对深圳的地产，因牵扯至多方面个人利益，商品价格已很难下滑，不但每次宏观调控政策都是在减少刚需的购房者效率。

6、这种楼市下跌的格局是很难发生变化的，而我们能搞的便是尽可能开创前提快点开车，抛弃梦境，能下车才冷静开车，涨出来可能将便好久卖不起了。

白石洲旧改后价值会超过整个华润城

1、无此限价区域内，拎红本便可赚。今年四五月出建筑风格许可。

2、征地与工程建设周期性长6年左右。每月每平米60元物业费补助，交楼时每平米2000元翻新补助。

3、白石洲旧改后品牌价值会已经超过整个华润城。这不就是一句标语，无须资格的分项房，将是不能资格的你挑选深圳房屋的唯一路径。

4、【白石洲北绿景旧改】现货市场。目前旧改回迁房买回最安全的是白石洲回迁房（纯房屋）北区四村，上白石、下白石、塘头村。

5、不限价，无需所得税，切勿社会保险，你若是有资本金，不论是你是哪里人都可百分百订购深圳回迁指标房（商品住宅），④出售白石洲后你的超额收益。

6、过于物业费60元/平/月，第二年起每年逐渐增加3%，交楼时先补助2000元/平的粉刷款。

7、领到施工单位营业执照72个月内收楼，收房后24个月内将不地动产证付于物业公司手上。