如何买房，怎样买房，买房要避免什么……是我们如今购房时最先且最应该考虑的问题，但同时，这也是一项很麻烦、琐碎、不好总结的过程。对于首次买房的需求者来说，能承受的价位和理想平米，是购房之初确定大致范围的步骤；户型，周边环境，交通及物业等则是进一步的筛选过程。但仅这几点并不是购房的全部步骤和注意事项，买房除了是要选购出一套各方面都基本符合自身情况的房屋，避免落入售楼陷阱，防止受骗或未来可能发生的房屋纠纷，也是至关重的一步。那么，今天我们就来说说大家买一个深圳小产权房具体应注意些什么，如何买房不后悔。

首先，买房的第一步，也是前提，就是关于价位的把控和理想中的房屋大小。只有对房屋有一个大致的需求形象，对自身资金周转情况和承受能力有一个准确定位，才是确定购房范围的正确步骤。

其次，就是根据自身喜好和实际情况来挑选户型及各方面配套。而这其中最重要的，是对交通，周边环境及物业的观测。交通上，除了了解其具体的交通出行路线，还应实地考察来判断位置是否符合自己上班工作的远近，路程长短是否在可接受范围内；周边环境上，如果距离商场或地铁站过近，震动、噪音，都会对我们的正常生活和作息带来严重的影响，居住质量也会相应下降，如果家里有孩子和老人，也会更难协调和适应，同时，从安全性和私密性角度来考虑，曝光率越大，安全性和私密性也越低；物业服务上，可通过报纸、电视等大众媒体上获得消息，既要避免管理差，财产和人身安全得不到充分保证的小区，也应远离有过乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹的物业服务。另外，如果家里有车，还应留出足够可靠的停车空间。

最后，就是对房屋质量的考察。购房者可以到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等缺陷，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等工程质量问题，以及检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。