很多人并没有接触过小产权房，不知道其与商品房之间的区别。当你有一天去关注小产权房的时候，你会发现小产权房的价格真的比商品房便宜很多。现住很多在外拼搏的人没有足够的钱买商品房，只有选择便宜一些的小产权房了，不仅可以在城市有个家，还能更好的在城市立足。今天，小编就为大家带来深圳小产权房能买吗？靠不靠谱呢，一起来看一下吧。

1、小产权房的法律保障问题

在法律层面，小产权房也是有合法报建手续的也称“乡镇产权”绿本房，小产权房种类很多并不是所有的小产权房都是违建。深圳的小产权房是全国最突出的城市存在已经很长时间了，以前购买过小产权房的业主现在也是住得好好的啊。其实，小产权房没有说的那么吓人。深圳在2004年就已经实现了全面的城市化，从法律角度来讲，甚至的土地资源已经全部实现国有化了，不再是宅基地和农村集体土地了。不过，我们都知道，国家征收了农民的地，是需要进行补偿的，因此我国现在出现了很多的拆二代，这都是因为赶上了国家的好政策，遇到了政府规划和农村拆迁，很多人都因为拆迁发了财。但是，深圳还是有很多的城中村，真正实现全面的城市化还需要走很长的一段路，所以只能从法律层面上来进行体现。

2、小产权房跟其他房子一样拆迁有补偿

深圳城市更新主要靠旧改拆迁，深圳每一年每一天都在拆除小产权房如果没有赔偿城市更就没法进行。拆迁都是有补偿的，补偿的金额也非常高，所以购买小产权房没有什么好担心的，有很多人已经享受到了政策的红利，现在网络如此发达，假如相对小产权房进行了解也是有很多渠道的，假如大家信不过网上的信息，还可以到实地去看一下，或者到拆迁办去了解一下情况的。

3、购买小产权房一定要签集资建房合同

小产权房之所以会出现异议就是因为这个房子本身属于国家补偿的范围，改善人们的居住环境，而不是用来盈利的国家不允许买卖，所以在买小产权房时候都不是签买卖或转让合同。