┌─ 金玖·都会公馆─┐

         4.30  正式上客

└ 起都会 鉴非凡┘

  深圳中，坂田心 再起神盘

    50-100㎡臻美三居

【都会公馆】

标准商品房

小产权价格

零距离地铁口

投资自住首选

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C位坂田芯‼️坂田科技城地铁口物业3️⃣.万/m²起精装房70年产权4.5米层高灵动空间通燃气带阳台⭐

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在售产品：

50-60m²2-3房总价约180-216万

80-105m²4-6房总价约288-370万

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华为总部，坂雪岗科技城，科创产业集群

️地铁五号线杨美站50米，坂银通道直达福田

3️⃣2120万㎡旧改体量，投资超1000亿

4️⃣70年超长产权，个人名义购买

️享10万㎡万致天地商业配套

【项目地址】：深圳市龙岗区坂田布龙路与环城南路交汇处（ 5号线杨美站A出口旁 ）

【总占地面积】：约3.4万/㎡

【总建筑面积】：约22万/㎡

【层数】：地上13层、地下4层

【层高】：4.5米

【本期栋数】：1栋

【本期户数】：91户

【车位】：共510个车位，其中小区停车位454 辆（ 地上停车位2个，地下452个），社会停车位共56辆

【梯户比】： 梯 户

【产权】：70年，2020年3月17日起至2090年3月17日止

【交楼时间】：2023年12月31日(毛坯)

【物业公司】：广泰安物业

【物业费】：8元/㎡

    【八大必抢理由】     

【优越·区位】C位坂田芯，价值又一极

坂田作为深圳的几何中心，其经济总量仅次于粤海街道。广州、深圳、香港三大湾区核心城市打造的“广深港创新走廊”， 坂雪岗科技城是该走廊上至关重要的高端产业集群，是粤港澳大湾区科技产业的价值又一极。

【高端·产业】千亿助推 名企汇聚

坂田“产业+规划+品质”打造产城发地，“一核四翼”产业布局落地生根、支撑效应凸显。以华为总部为核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技园等升级规划等组成“一核四翼”高端产业集群。科技城片区未来5年将投资超过1000亿元，产业价值蝶变在即。

【可期·旧改】超2千万旧改 巨头云集坂田

坂田旧改体量巨大，区域共规划旧改体量超2120万㎡，万科、保利、信义等品牌发展商纷纷聚首，是深圳未来三到五年内旧改体量最大区域。多项目蓄势待发，引领坂田人居品质升级，共同焕新坂田都会魅力。

【升级·交通】真地铁口物业 直通福田CBD 

地铁口杨美站物业，4站即达枢纽深圳北站。坂银通道双向六车道12分钟即达福田CBD，30分钟畅速南山。三横四纵速率，世界从容切换。

三横：吉华路、布龙路、南坪快速

四纵：梅观、五和、坂雪岗大道，清平高速

地铁：5号线杨美站物业，2站换乘地铁10号线

北站：4站到达深圳北站，轻松接洽高铁路网

【潮流·商业】约十万㎡潮流商业，繁华随心

3KM内集结七大集中式商业，约40万㎡综合商圈。覆盖都会生活全时段，实现餐饮、购物、娱乐、运动、商务等多重场景随心切换。下楼即享自有风情商业街，24小时风情生活漫游。

【核心·资产】区域蝶变前夕，都会核心资产

坂田全芯升级，海量品牌旧改，人流、智慧流、财富流集中涌入。相关研究显示，地铁物业升值幅度远高于非地铁物业，地铁物业的租金溢价率平均高达40%，地铁口一线物业，成长空间无限。

【稀缺·产品】百变空间，百余席都会争藏

繁华之上，筑造稀缺资产。约4.5米层高，建面约50-100㎡臻稀资产，260㎡旗舰空间，百余席都会争藏，宜商宜用，不限购/贷/售。

【品质·物业】国家一级物业，24H悉心呵护

广泰安物业国家一级物业提供有温度的智慧管家服务。以悉心呵护，守望业主的365天尊崇生活，创造尊贵、舒适、安全的商务环境。

 坂田芯 地铁口 天幕资产  

 城市精粹所在 不曾 不在 

售楼处地址：深圳坂田5号线杨美站A出口旁