会展经济辐射圈 国家战略强势赋能 

「星河荣御」落位于粤港澳大湾区核心腹地，承接大空港与海洋新城战略于一身。距离全球最大的国际会展中心直线距离仅约4km，坐享会展超强经济辐射。「星河荣御」远见区域不凡前景，占领湾区价值高地，咫尺链接世界财富。

400万巨量旧改云集 焕然片区全新面貌 

沙井片区集聚超400万㎡规模城市更新工程，一线房企争相入驻，革新城市未来。政府还推出总投资额为149亿元的“十大品质工程”和 “十大产业项目”，资本浪潮席卷冲刷，片区形象焕然一新，区域商业价值聚势蝶变。

 4维交通海陆空轨 吞吐世界级超大客流 

「星河荣御」毗邻地铁11号线马安山站，可疾速到达南山、福田、前海及宝中四大中心。与地铁12号线、18号线、20号线（规划中）三轨叠加，四通八达迅捷全城。周边海、陆、空、轨立体交通发达，通达全国，虹吸滚滚消费人潮，广纳世界城际客流。

32载城市运营引领者 兑现城市繁荣 

星河控股集团，深耕深圳32载，商业自有面积超100万㎡，运营面积超180万㎡，已形成COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间等在内的商业品牌系列，引领城市潮流。

成熟区域活力 新锐商业品牌  

COCO Garden是星河商置旗下新锐商业品牌，以“品质、怡趣、集粹”为品牌DNA，打造的高品质社区型商业街区。「星河荣御」是深圳首个COCO Garden集中式商业与约1.6万㎡主题商业街区，优质醇熟现铺，即刻启幕多元繁华。

9年一贯制学府环伺 连接校园文教商脉 

自带12班制幼儿园，荣根小学和沙井中学等多所学府环伺在侧，总计师生人数超万人。形成学生、老师、家长等强大且固定的消费客流，滚滚人潮筑就文教活力商区。

 约10万业主消费力汇聚 城市核心居住区  

总建面约39万㎡醇熟社区，可容纳居住人口约10000人。周边众多优质住宅区围绕左右，荟聚约100000业主高端消费力，快速拉动片区消费活力，创造城区商业新标杆。

114席临街全能金铺 百变业态立享收益 

主力建面约30-50㎡星系街铺，户型方正。大部分商铺均具备餐饮条件，独栋+商业街的多业态组合，有利于打造具有鲜明特色主题的商业街区，随着人流的不断增加，经营前景将无可限量。

约5.1米层高 70年产权不限购不限贷 

商铺层高约5.1m，使用率约75%，可满足多元需求。拥有70年产权年限，一铺即享超长收益期，助力财富增长。不限购不限贷，流通性不受限，享受更大升值空间。