（1）政策加持，市场消费旺盛

“十四五”规划中明确提出两点支持商业发展：

全面促进消费，优化新型消费发展环境。

加大新型消费政策支持力度，畅通国内大循环，展望“人本消费社会”新图景。

2.根据研究机构预测，未来10年我国社区商业消费，将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一（数据来源：金融界网站），社区商业将成为中国商业未来的发展沃土。

3.在“房住不炒”的大基调下，社区商业作为优质不动产，投资价值更高。随着“内循环”启动，居民消费水平提高，对贴身的体验式消费需求更加旺盛，社区商业的价值也水涨船高。双禧|新桥街顺应消费升级趋势，迎来发展新机遇！

（2）规划升级，聚能西部商业热势

项目处于西部发展带、107黄金发展带两大西部核心发展带围合的西部CBD核心区域，享受着粤港澳大湾区、前海自贸区一级辐射区、大空港中心、海洋新城、广深科技走廊等多重重大利好，坐享国际会展中心超强经济圈。世界500强聚首，22个城市更新项目蓄势待发，汇聚来往高净值人才。是真正的西部硬核之地，将吸附整个区域的消费能力。

（3）五维立体交通，千亿级交通枢纽

项目所在的西部中心CBD是深圳唯一一个集合了“海陆空铁轨”五维交通体系的枢纽区，全方位链接国际商机、珠三角“30分钟经济圈”、全球主要城市 “12小时航空圈”将成为湾区的交通枢纽和对外门户。强大客流虹吸为商铺聚财提供强有力的支撑。

（4）万户优质社区 直面海量消费客流

项目自带2343户社区稳定的高端客群流量，同时辐射周边多个社区的住户，辐射量超3万户约10万高净值人群！从而凭借稳定的客流量、高频次到店率、回头客，汇聚优质消费客群。

（5）百万商圈驱动 筑就宝安商业标杆

深圳西部商业标杆——约13万㎡大型商业太隆城，仅一墙之隔，深度占据品牌资源和商业MALL鼎盛的人气和财气，打造“街区+Mall”一站式消费商业中心，吸引片区超160万中高端消费群体。

联动沙井海岸城（2023年中旬开业）、万科星城商业，天虹、京基百纳、沃尔玛等超100万平商业体量。辐射约20万常住人口，数百万人气，庞大消费势能，尽享磅礴客群流量。

（6）西部核心 醇熟配套环伺

以中心路为轴，人文荟萃，公园环绕。近邻西部最大新桥足球体育公园（规划中）；自带9班制幼儿园，与72班制清平实验学校仅一路之隔，占据校园消费轴心位置。2.5公里内享受新桥文化艺术中心，创意书城、沙井人民医院等市政配套。政府加大力度融合多元资源，打造15分钟医疗圈,为精英人士营造健康呵护生活配套。

现有：沙井人民医院、万丰医院

规划：两公里范围内规划一所三甲级医院

巨大人潮投资前景清晰广阔。

（7）稀缺资产 仅32席 中轴商业街长线收益

建筑面积约24-126㎡超能商业街，坐拥周边社区消费群集“文化+娱乐+购物+特色教育+餐饮+百货”等全新业态组合，满足多种经营业态需求，为投资者及入驻商家带来更多财富可能。

阔绰灵动空间：层高5.1米，使用率高达83-91%，百变灵动空间格局

全能缤纷业态：超能缤纷业态组合，铺铺通烟道，自用出租随心所选

（8）品牌效力 小投入赚取大财富

嘉富集团匠造新禧、宝禧约35万㎡纯居范本，三开即罄擎定西部新章。双禧·新桥街超能商业街区再续荣光。随着社区、商圈的成熟，地段的成长会直接带来商街本身的升值、租金的上涨，加之不断完善的交通配套，带来源源不断的人流，那么商业街的投资回报会更加可观。