小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表－沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，甚至有着越烧越旺的趋势，又是凭借着什么呢？深圳地少人多的特点和突出的吸金吸人才能力是众所周知的，而小产权房为什么能够成...
2021-06-29
房子作为刚需品，不管你有钱没钱，早晚都是要买的。不少购房者都认为，既然买不起普通商品房，那不妨考虑一下小产权房吧！然而，虽然小产权房价格远低于市场价，但奈何买小产权房有很多风险，这让购房者甚为头疼，搞不好，刚买小产权房就可能面临被拆除。对此，小编要说的是，在这5种情况下，是可以购买小产权房的！一、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当...
2021-06-28
1、产权年限不同大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准不同大家都知道，住宅的水电费价格是比较便宜的。这是因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。如果您是一个精打细算过日子的人，最好就别考虑公寓了。3、采光条件不...
2021-06-25
深圳小产权房的规模之大是国内第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产权房今后还能买吗？ 深圳经营性小产权房转正在2018年7月深圳出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办...
2021-06-24
看价格合适就着急买小产权房，稍不注意就入了“坑”，待发现的时候也只能后悔。那么，关于“刚需族”来说，首次买东莞小产权房要注意哪些事项？以下6点需注意！1、把价款谈清楚刚需购买小产权房者在洽谈价格前，必定要把悉数费用一项一项地说清楚，但凡未付出的费用，并且开发商手中没有处理好相应手续的，必定要把该项费用由谁付出明明白白地写入合同里，避免开发商绑缚出售，比方车位、装饰等等，避免超出购房预算。2、理性看待房价涨幅高价的东莞小产权房子不必定就好，可是显着低价的小产权房子必定要搞清楚低价的原因。关于两套相...
2021-06-23按照咱普通人的说法，最安全的房子其实就是一点。无纠纷，买下来的房子就是我的，平平稳稳地等到卖出去就可以了。要是碰上拆迁，我带着资料过去登记，开发商赔的房子是登记在我的名下。那知道了最安全的房子，我们来看看专业解答，农民房最大的风险到底是啥？对有绿本房产证农民房或申报过历史遗留违法建筑的房产，最大的风险是原产权人或申报人对外欠债，房产被法院查封拍卖。买受人提出的执行异议，通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。对于没有经过处理的农民房，最大的风险是丧失占有使用权，碰见拆迁时，通常以房屋的...
2021-06-22
过去一年的时间，深圳东莞的小产权到底都被谁买走了？坦白来说，作为一座典型的移民候鸟型城市，这座拥有接近2100万人口的魅力都市，80%以上的人口都是由外来人口构成，这也是深圳区别于其他一线城市或者全国其他城市最典型的特征。所以，我们一直都说：深圳是全国最有活力的城市，没有之一。而源源不断的人口输血，造成的是深圳整座城市的血液更新的非常快。深圳排外嘛？到处都是外来人口，你排谁呢？所以有句话：来了就是深圳人！而且，以前有一个观点非常好玩：深圳没有冠绝全国的名牌大学，但全国绝大部分的名牌大学毕业生都会来深...
2021-06-21
正在考虑在深圳买房的朋友，相信或多或少听说过小产权房。作为深圳的“特色”之一，由于历史原因，深圳小产权房的规模已经达到深圳住房比例的一半，全国也只有深圳有如此大量的小产权房。那么，作为深圳常见的房型，2021年是否值得购买呢？我们一起来看看分析。 一、小产权房的类型小产权房是人们在社会实践中形成的约定俗成的称呼。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府和村委会发行的，因此被称为乡产权房，也被称为小产权房，小产权房分为以下三种...
2021-06-18
深圳的小产权房数量知道真的是非常的多！据了解，目前还存在大约80万套的数量！那么，分别是哪几种呢？小编就给大家说几种比较常见的。 1、村委集资建房（村委统建楼）这一类就是村委自己的地，然后集资建成楼房，原意上是为了建成之后给本地村民居住，当然也有对外出售的，每套房子村委都会给到一个证，同时之前只要给了一定比例的过户费，也会有村委过户，这种房子一般楼层都会比较高； 2、村委和企业合资建房这一类与刚才的村委统建楼的区别就是出资金为外面的企业，合作建房。建成之后大部分都是对外出售，手续与村委统建楼一样...
2021-06-17
