深圳小产权房会不会全部被拆除，我认为未来四十年内应该不会全部被拆除，但存量会逐年减少，目前深圳政府大力开展城市更新，一些老破旧的城中村小产权将会被慢慢被拆除重建。 深圳小产权房占据深圳总建筑的半壁江山，最好肯定也不会全部被拆除。深圳现在有2000万居住人口，而深圳小产权房占了近一半，如果全部拆除，那近一半的人就无家可归。 当然，深圳小产权毕竟不受官反方认可，政府也一直在打击小产权房。自2014年开始，深圳已经没有新建的小产权房，深圳小产权房的根源已经被切断，再加上深圳现在开始城中村改造，相信未来...
2022-06-26
在深圳拥有一套房子，很不容易，很不简单，意义很重大：从经济效益的角度来看。在深圳拥有一套房子，你的财产正在经历保值乃至增值的变化。不用再花钱在租房上面，由花钱变成了投资从个人发展来看。来了深圳就是深圳人，关键还要看有没有房子。有了房子，基本上就把根扎在这片土地上了。有了房子，你就具备了拼搏的动力从其他收益来看。深圳很多权益和房子挂扣，落户，读书，社保，补贴，汽车摇号。。。这些都有了先天的条件了买房改变了下一代人的起点。牺牲一代人买下了房子，成为下一代奋斗的起点有房子，就有了拼搏的理由。没有房...
2022-06-26
2月8日，《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布。通知内容包括：以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格。引导商业银行合理发放二手住房贷款，稳定市场预期等。 深圳出台了针对二手房的调控政策，关于建立二手住房成交参考价格发布机制，简单点说就是，一方面删除了过去的一些可供参考的交易价格的基本信息，另外一方面，新的二手房报价不能高于政府所公布的该区域的指导价。那么很多朋友最关心的问题，深圳出台这样的政策是否能够控制房价上涨的矛盾?在我看来是不乐观的，我们都知道，经...
2022-06-26
深圳小产权房交易如此火爆,应该从源头抓起控制商品房的价格涨幅！ 4月27日晚间，央视披露了深圳小产权房炒卖的情况。报道称，小开发商通常会把一些地段较好的小产权房买下进行改造翻新，包装成“商品房”后售卖，最终流入刚需客手中;投资客则一般选择一次性购买几套小产权房房源，短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益。随后，这条新闻在互联网发酵。 28日上午，与此关联的数则消息流出。其中有:落款为“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易;统计报送辖区内售卖房产中介情况;中介门店被相关政...
2022-06-26
深圳这次政策收紧的后果，是以后深圳的房子和普通人彻底无关。深圳这次的审查重点，是经营贷和代持。经营贷的主要打击对象是谁?必须使用经营贷才能买房的人，说白了，就是资金有限、追求低首付的改善性需求，这些人占了改善性需求的大多数。平改不算改，房子一卖，买个原样的，这算什么改善?以前买新盘，不作死，不用担心批不下来。买二手复杂一点，运作一下，也问题不大。你去办经营贷，银行也心知肚明，无非是你多花点钱，把故事编圆了，银行也完成了贷款任务，皆大欢喜。这些改善性需求，本来就住着档次比较低的房子。深圳的商品房...
2022-06-26
深圳小产权房的规模之大是国内第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产权房今后究竟何去何从呢? 我认为小产权房，有它存在的理由，深圳有大量上百万甚至几百万人住在所谓的小产权当中，就算他们不属于合法建筑...
2022-06-26
小产权房的意义是为了解决那些对商品房已经望而却步的一个自住需求，为城市做出了巨大贡献，未来深圳小产权房依然存在，价值也会随着时代变迁而增值。 深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。 今年，国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房试点清理。尽管广东省国土资源厅厅长陈耀光表示“广东没有要作为试点省份的计划”，但小产权房整改的声音已经传出。深圳现存的天量小产权房究竟将何去何从? 深...
2022-06-26
买小产权房学问深，要买靠谱的有增值空间的小产权房。 深圳有38万套小产权房，已经确权35万套，在深圳有50%的房子是小产权房。在深圳人们大量购买小产权房，目的是自住、投资、出租和博旧改。 首先我要说的就是，在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了，前几年房价暴涨的时候的何止翻倍! 如今，在新的小产权早已经不可能增加的情况下，这类历史遗留问题也跟商品房一样，成了缺乏土地的深圳的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，政府不会拆，也拆不了，存在即是合理。至于未来的政府会如何处置，可以有很多种方法：比如...
2022-06-26
深圳未来商品房是否会横盘2-3年，这个问题其实很多人心里也是没底的。 深圳有2000多万人口，仅有180几万套商品房。以总人口计算，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，有超过1800万深圳人长期租房住。 由于深圳住房缺口太大，购房需求十分巨大，深圳房价长期看涨，没有下跌空间。各国央行疯狂印钞，2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。 我们来梳理下，为什么会横盘?就算交易不活跃，市场价...
2022-06-26
