许多人担心他们买的小产权房手续上会有什么问题。都知道小产权房买卖主要是通过购房合同，那么在签订购房合同的时候需要注意什么呢？


      1.乙方需向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方解除合同，将双倍赔偿。如果乙方对本合同有所悔悟，保证金不予退还。

      2.签订本合同时，彼此无出让条件。出让条件成熟时，甲方应帮助乙方申请办理产权办理手续。乙方应承担本合同产生的契约税和土地转让费。其他税费由相关法律承担。乙方另外付款甲方。                      

      3.本合同签订后，甲方应将使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、销售权和占有权转让给乙方

      4.合同规定签署后，甲方确保乙方具有与甲方同样的生存权，乙方确保准时交纳物业费。签订本合同后，甲方不可与别人签订“买卖合同”。

      5.违约责任甲方应在2009年特定时间交付乙方的房子。如果甲方没有按照合同规定的日期交付房屋的话，乙方应该向乙方支付违约金。一天的总价格的千分之一。

      6.乙方有权在截止日期后终止本合同。确定取消合同时，甲方应退回乙方得房价总金额并赔偿乙方经济损失。

      7.履行本合同引起的争议应通过双方协商解决。

      在你买房的时候，你应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，并在买房的过程中意识到这一点。选购深圳小产权房示范性合同也有一定规范。一旦你买了它，你应该小心谨慎。当购买者购买小产权房时，他们必须签署合同来检查条款并保护他们的权利。