2022涨知识！深圳小产权房政府 为什么不拆除？

一是：政府之所以不拆小产权房，很有可能是小产权房，并没有影响到城市的整体规划，所以在短期之内是不会选择拆小产权房的，而且在拆迁的时候也需要根据相应的规划区域涉及到一些发展才会集中的进行拆除，并不是所有的房子都会拆除的。

二是：根据我国目前深圳小产权房占深圳住房的50%以上，不拆是因为要改革小产权房，而不是进行拆除。所以选择小产权房的时候，也要注意，不要选择占用农耕地，而要选择村委集团建设，历史遗留问题的一些小产权房。最好是找一些行业经验丰富的企业进行了解，在选择。

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在详细的了解一下深圳小产权房的神秘面纱：

　1、深圳小产权房。

　　又称“乡产权房”，是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋，或者农民自己建造的房屋，产权证由乡镇政府而不是国家颁发。"小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　既然如此，那么小产权房能买吗?能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。自己住的话，尽量找个尺度，就是楼层变成面积了，政府也不可能拆。

2、深圳有小产权房的人，想要自己的小产权房成为合法房产。

　　只需要等政策有一天带来便利，希望政策能把小产权房定性为合法产权房，可能性很小。还有一个希望就是，旧区改造，拆迁后，他们会得到补偿。

　　任何人都不应该忽视售楼处咨询房子的价格，但是我们在售楼处经常听到这三个东西:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般指某户型某楼层的单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素的不同，房屋单元也不同，有时总价可能相差几十万。

3、了解了房价之后。

　　需要多了解房子所在小区的基本情况。周边设施主要包括交通设施、学校设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套设施主要包括超市、商场等。如果这些设施正在建设中，需要询问开放时间，以确保入住后不会影响正常的生活需求。

　　很多都是按面积一对一补偿，让他们有自己的商品房，可能性比较大，但是等待时间比较长，旧区改造项目都是拖延的。虽然地产商场火爆，但这个拆迁后的新房项目耗时耗力，由项目选择。

4、这些有小产权的人。

　　会急于等待拆迁，其实作为居住功能的小产权房，无论征收与否都是一样的，只是成为合法商品房后，可以衍生出其他功能，产权在规则上有保障。

　　此外，购买协议应由尽可能多的见证人签署。协议内容应包括各方面，如政策允许原户主或村委会主动协助买受人办理过户手续，房屋出售后买受人永久拥有该房屋，如遇政府拆迁或其他因素，所有补偿归买受人所有，原户主或村委会单方面违约赔偿买受人出售房屋后购房款的三倍。

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深圳其他小产权价格多少？

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