文章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2022-09-27 17:59:06
深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有。
一、在深圳小产权房有三种类型：
1、 村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
2、 一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
二、有数据显示，2021年以来，深圳小产权房涨幅已经超过30%：
1、地段稍好改造过的小产权房套内单价达4-5万；
2、公明小产权房两年前收购价6000元，今年达到了1-1.2万；
3、沙井小产权房两年前收购是6000-9000元，今年达到了1.1-4万；
4、龙华小产权房两年前的收购价1-1.8万，今年达到了1.5-4万。
由此看来，目前深圳小产权房的发展趋势相对平稳，还是有许多人购买小产权房，虽然小产权房本身存在这一定风险，但是大部分风险都是可以在购买之前了解清楚的，因此如有想要购买小产权房的朋友们，最好要通过专业的中介机构进行了解和购买。
深圳市华盟房地产投资顾问有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何咏斌，公司经营范围包括：房地产投资策划，房地产信息咨询，房地产经纪，自有房屋出租，在合法取得使用权的土地上进行房地产开发，房地产项目策划；室内外装修、装饰工程的设计和施工，楼盘代理；物业管理服务；市场营销策划等。
龙岗区德政路与龙翔大道交汇处东侧约100米 
