小产权房、经济合用房商品房的区别是什么？(小产权空置房怎么收物业费)-由深圳华盟地产给大家讲解一下。

　　一说到房，各种名词就冒了出来，什么商品房，经济合用房，房改房，存量房，小产权房等，众多的名词让人无法分辨清晰。那么，大家常常提及的商品房，经济合用房？有什么区别呢？它们是什么？

　　一.经济合用住房：主要特点就是经济合用，能知足居民的基本糊口需要。其特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房难题户，价格较低。目前，经济合用住房房源建设有三个途径：

　　1、是政府划拨土地，同一开发、集中建设;

　　2、是调整房地产开发企业开发的部门普通住宅;

　　3、是单位自建和联建，出售给本单位职工。

　　二、“小产权房”：是指一些村集体组织或开发商，打着新农村建设的名义，在土地性质为集体所有，或违法占用耕地建设，并公然向社会出售的那部门房屋。

　　三、商品房：是指具深圳小产权房买卖法律手续是什么有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。其价格由本钱、税金、利润、代收用度以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，另外，从法律角度来分析，可按法律、法规及有关划定在市场上自由交易，种类包括新建商品房、二手房(存量房)等，它们有哪些区别？

　　1、供给对象不同：经济

合用住房的供给对象是城市中低收入家庭和住房难题户;“小产权房”经济快速发展小产权房怎么处理的原对象为本集体内的居民;商品房的对象是所有天然人。

　　2、建设方式不同：经济合用住房直接由政府组织建设;“小产权房”由村集体或开发商建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。

　　3、土地取得方式不同：经济合用住房的土地性质为政府划拨;“小产权房”的土地性质为集体所有或违法占用耕地;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。

　　4、享受的政策不同：经济合用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部门规费;“小产权房”在立项时也享受有关政策的优惠;商品房则全额缴纳。

　　5、定价方式不同：经济合用住房由政府定价;“小产权房”的价格由村集体或开发商共同决定;商品房的价格则由市场决定。

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而对于不满足深圳购房规定，金额不足的人，小产权房就更加符合大多数人的要求，

所以深圳的小产权房占深圳房产一半的比例原因就显而易见。

深圳小产权房的价格多少？

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