东莞小产权是非常值得买的房子类型，不仅可以不用承受那么大的经济压力，还有其他方面的好处，下面小编就详细的介绍下东莞的小产权房到底好不好： 一、小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求是有一定作用的，为中低收入者提供解决 了住房困难的问题，从历史上看其作用还是积极的、有效的； 二、虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房已经热卖多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过政府、村委会的违法行为； 三、小产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来...
2020-06-27
在这个高房价时代，虽然小产权房有着很多风险，但仍然成为了购房者眼中的“香饽饽”！在东莞购买一套小产权房是一件大事，那么东莞的小产权房可以买吗？买了东莞的小产权房会有哪些保障呢？ 小产权房能买吗？ 小产权房能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出...
2020-06-27
“小产权”是一个流行的民间名称，在我国房地产相关法律、法规和制度中并没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。 开发商取得的房屋所有权一般称为“大产权”，购房者取得的房屋所有权称为“小产权”，这种分法主要是从数量上划定的，在实际权利行使上，两者都没有质的区别。小产权房在转让时需要交纳土地出让金。 这两者...
2020-06-27
小产权房是大城市中特有的一种房子产权，它不同于房产证，但是又能证明房子是私有的，在深圳沙井小产权房有很多，按照法律都应该会转正，为什么这么说呢？请跟小编一起往下看看吧。 1、小产权房比较而言很廉价 众所周知，深圳的房价是全国数一数二的，深圳南山的房价是很多人都不敢想象的买不起商品房又与经适房、廉租房等福利房无缘只能选择买廉价的小产权房。深圳宝安小产权和深圳福永小产权比南山小产权和便宜，所以它不仅应对生活，还可以增加购房本钱。 2、小产权房将拉低房价 深圳小产权房房价...
2020-06-27
要购买东莞小产权房是否可以呢？可能很多朋友也看过了关于小产权房的一些新闻报道，然后就发现好像这种房子居住在里面会有一些政策方面的风险，其实这一点大家是完全没有必要去担心的，虽然说国家会有相关的政策法规在陆续出台，但是国家还是本质以人为本的理念来自你的，所以有的时候面对大家的居住情况通常都是采用通融的做法，而且大家也不要担心，住在这种房子里面不会有问题，因为这种房子在建设的过程当中是正规的建筑公司进行建设的，按照国家相关的标准进行施工建设，因此房子的安全和质量方面是绝对可以得到保证的，大...
2020-06-27
转眼间深圳禁止建造小产权房已经6、7年的时间了，曾经的小产权房库存早已清空，什么是小产权房？这些年来在深圳市场上流通的小产权房要如何选购？下面小编就为大家进行讲解！ 小产权房其实大概就那么几种，一种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，是政府划分给农民无偿使用的，所以称为农民房；集资房与村委统建楼的土地性质是一样的，是农村集体土地，从规模上来讲，一般集资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是，集资房是开发商从村委会买地，独立进行开发，...
2020-06-27
随着商品房价格的上涨，小产权房以其价格优势吸引了不少人的关注。虽然情况似乎有所好转，但由于小产权房子本身存在一些风险，让许多购房者犹豫不决，都希望小产权房能有转正机会。 小产权房风险首先是政策上的打压，压缩其发展空间。虽然国家的政策不断施压，在实际操作过程中，政府基本上没有采取强有力的处罚手段。既然小产权不允许像商品房一样自由买卖，为什么国家不完全消灭呢？ 当然，市场存在肯定是有他存在的价值，不然早就被市场所淘汰。国家也是一样，一方面只有暂时通过施压，去缓解这种交易行为，另一方面...
2020-06-27
东莞的商品房实在太贵，在这种情况下，很多人选择购买小产权房，虽然大家都知道因为政策原因买小产权房有一定的风险，为什么还有那么多人买呢？东莞的小产权房值得购买吗？ 1.哪怕小产权房不像商品房那么容易贷款，但是因为小产权房在东莞数量颇多，住户多，市场有需求，自然有很多大中小型借贷公司都愿意给小产权房进行融资，说白了就是贷款，只是名称变了一下而已； 2.就目前东莞小产权房价格还说还是相对比较低的人，人们就怕它像商品房那样突然上涨飞快，为了以防万一在自己还能勉强承受得起...
2020-06-27
小产权房由来，究竟能不能买？首先，我们要从小产权的历史开始聊起，小产权历史可分三个阶段。1.2004年前深圳开发初期，由本地村民或外来人员买地，在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委颁发建房用地许可证明也叫” 宅基地”。2.2007～2014年是深圳小产权房第二个发展时期，A:由于小产权房建设缺泛监督没有合理规划浪费土地资源．政府将全市土地国有化不再由乡政府或村委颁发建房用地许可证明，村级单位改为股份合作公司深圳成中国第一个没有农村的城市．B:2006年深圳人口数已经到达1400万人口，其中城中...
2020-06-27
