购买房屋最重要的就是产权的转让，这关系到房屋直接归属于哪一方。当然大产权的房屋要比小产权的房屋好很多，因此很多人宁愿购买价格昂贵的大产权房屋，也不愿意购买小产权房，下面我们一起了解一下深圳小产权房怎么买卖?注意事项有哪些?

深圳小产权房怎么买卖?

1、买卖前的产权审核。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同。

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

深圳小产权房买卖注意事项：

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。

4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

本站在售楼盘房源均为开发商售楼处直售，不收取任何中介费、喝茶费，请放心预约!

为了不耽误到您宝贵的时间，能给到您一个更好的看房体验，请提前一小时电话或微信预约看房

看房预约：18126401370 (微信同号)