2022年深圳小产权房未来会怎样？深圳大红本有可能转为自建房或商品房？-由深圳华盟地产给大家分析一下最新的消息。

【重磅消息！深圳有一部分小产权要确权转正！】深圳部分小产权房可转正，7月9号，深圳市自然资源局下发关于进一步加大居住用地供应的若干措施征求意见稿。其中提到，深圳在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

未来如下两类小产权房，可能会转正：

一是商业用地的大红本房，很有机会分证确权，转为自建房或者市场商品房。

二是单位持有的自有住房，补缴地下后，转为市场商品房。

可见，官方对于加大宅地供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的巨大决心。对干刚需家庭上车，有一定的积极作用。(南都)

很清楚，新华社指明了小产权房的出路就是：

(1)既要尊重法律，也要照顾历史和现实，不是重复过去严厉而无用的老调，

(2)只解决“存量”，不再产生新的“增量”，通过弥补相关手续的方式，让这些“非

法建筑”正式进入主流的住房体系。”

(3)推进集体土地改革，使集体土地使用权能够进入市场，小产权房就会迎刃而解。

(4)对于那些符合国家建设总体规划，使用的也是建设用地所建造的小产权房，则在符合新土地管理法的条件下予以合法化，对其进行相应的产权登记。

很清楚，“符合国家建设总体规划，使用的也是建设用地所建造的小产权房，则在符合新土地管理法的条件下予以合法化，对其进行相应的产权登记。"就是小产权房的出路。

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